Jump to content
Logo of De Hooge Lutte Makelaardij

Bosven 3

7534NB Enschede • Overijssel

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 3.844

Photo Gallery

Bosven 3 Enschede
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Enschede, in de geliefde wijk Beekveld, staat dit vrijstaande woonhuis op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid elkaar vanzelfsprekend aanvullen. Een woonomgeving met het buitengebied letterlijk om de hoek, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen dichtbij blijven. De ligging aan de Glanerbeek geeft de woning een vrij en open karakter aan de voorzijde. Aan de achterzijde ontvouwt zich juist een beschutte tuin met veel privacy, waar het perceel van 341 m² rondom prettig vrij ligt. Hier wordt het buitenleven versterkt door de veranda met glazen dak, die als vanzelf een verlengstuk vormt van de woning en het wooncomfort naar buiten trekt. Binnen zorgt de over de volle breedte doorgevoerde uitbouw van circa 2,5 meter voor een opvallend royale en lichte leefruimte. De woonkamer is tuingericht, open en uitnodigend, met grote raampartijen die het contact met de tuin voortdurend aanwezig houden. Zonnepanelen geven de woning bovendien een toekomstgericht en energiezuinig karakter. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein onder de carport of in de aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis en leidt naar een verzorgde hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer vormt het hart van de woning: ruim, licht en volledig gericht op de tuin, waarbij de uitbouw zorgt voor extra leefruimte en een prettige schaalverhouding. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met moderne inbouwopstelling, granieten werkblad en diverse apparatuur, een plek die functioneel is, maar tegelijk in verbinding blijft met het geheel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één royaal van formaat. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een open en verrassend ruime zolder met Velux dakraam, technische installaties en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Een verdieping met duidelijke potentie voor extra kamers of een werkruimte. Een vlizotrap geeft bovendien toegang tot een praktische vliering over de volledige lengte van de woning. Tuin De tuin is met veel aandacht aangelegd en sluit naadloos aan bij de verzorgde uitstraling van de woning. Direct aan het huis bevindt zich een terras met glazen overkapping, waardoor er een comfortabele plek ontstaat om buiten te zitten. Verder in de tuin zorgt een tweede terras voor een fijne zitplek in de zon. Het kunstgras geeft de tuin een onderhoudsvriendelijk karakter, terwijl de kleurrijke borders juist warmte en sfeer toevoegen. Daarnaast is de tuin deels voorzien van drainage en beschikt deze over een praktische achterom. Samen vormt het een buitenruimte die niet alleen verzorgd oogt, maar ook echt uitnodigt om buiten te leven. Bijzonderheden • Uitbouw van ca. 2,5 meter) over de volle aan de achterzijde (2016) • Volledig geïsoleerd • 9 zonnepanelen (2023) • Verwarming & warmwater via HR Intergas CV-ketel Kompakt (2025) en Dutch Solar Systems zonneboiler (2005) • Keukenapparatuur is vervangen (vanaf 2020) • Overkapping met glazen dak • Aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur en carport • Drainage in achtertuin (gedeeltelijk) • Het hele huis is geschilderd in 2025 • Gelegen aan de Glanerbeek met uitzicht op groen • Nabij buitengebied, voorzieningen, scholen en uitvalswegen • Energielabel A • Bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom • Aanvaarding in overleg Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij u uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De maten zijn gebaseerd op de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,26%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
341 m²
Content
624 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Boiler
HR Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7534

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.