Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Brandemaatweg 6

7523JB Enschede • Overijssel

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 8.690

Photo Gallery

Brandemaatweg 6 Enschede
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke locatie omringd door groen en rust aan de rand van de geliefde wijk 't Vaneker vind je de Brandemaatweg 6. Deze plek geeft je het gevoel van heerlijk wonen in het buitengebied. Tegelijkertijd zijn de binnenstad van Enschede en de gezellige dorpskern van Lonneker op korte afstand. Het ruime perceel van circa. 12.150 m² geeft je het gevoel van ultieme vrijheid op eigen perceel. Het royale erf voorziet momenteel in een vrijstaande woning en drie vrijstaande gebouwen, waaronder 12 garageboxen en 2 vrijstaande schuren. Het geheel wordt omringd door volwassen groen, weidse uitzichten en volop natuur. Een plek waar je wakker wordt met het geluid van vogels, waar de seizoenen zichtbaar veranderen en waar je eindeloos kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ruimte en de unieke ligging biedt deze locatie daarnaast volop mogelijkheden om het geheel geheel naar eigen wens vorm te geven en er een werkelijk bijzondere woonplek van te maken. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om extra grond bij te kopen, waardoor het totale perceel vergroot kan worden tot maar liefst circa 27.367 m². Daarmee is dit niet alleen een prachtige plek om te wonen, maar ook een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, vrijheid of het hobbymatig houden van (klein)dieren. De ligging van het object combineert het beste van twee werelden: wonen in alle rust en privacy, terwijl de voorzieningen van Enschede dichtbij zijn. In de nabije omgeving vind je onder andere basisscholen, sportverenigingen en diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook de gezellige dorpskern van Lonneker en winkelcentra in Enschede-Noord zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast woon je hier midden tussen het groen, met prachtige wandel-, fiets- en natuurgebieden zoals Hof Espelo vrijwel direct om de hoek. Een ideale locatie voor wie vrij wil wonen zonder afstand te doen van comfort en bereikbaarheid. Benieuwd geworden naar deze unieke plek en de mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!  Blikvanger: Ultieme vrijheid aan de rand van 't Vaneker op een perceel van maximaal 27.367 m². Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde van het huis. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer aan de linkerzijde en de slaapkamer op de begane grond aan de rechterzijde. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken en beschikt over een loopdeur naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar zich een toilet, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een uitstortgootsteen bevinden. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een vaste kast en een directe doorgang naar de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, douchehoek en wastafel. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping nog een stookruimte/berging. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976; * Woonoppervlak circa 126 m²; * Perceeloppervlak circa 12.150 m²; * Inhoud ca. 452 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Avanta Ace - 2021 (Lease); * Energielabel: D; * Mogelijkheid tot bijkopen van circa 15.217 extra grond; * Inhoud (nieuwbouw)woning mag maximaal 750 m³ bedragen binnen de geldende bestemmingsplanregels; * Neem voor aanvullende bebouwingsregels op deze locatie contact op met ons makelaarskantoor; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,26%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
12150 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
164 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7523

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.