Résidents
162.683
Dernière année: 2026
Brandemaatweg 6
7523JB Enschede • Overijssel
Disponible
€ 1.095.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.118.750
Prix d'achat /m²: € 8.690
Galerie de photos
Description
Op een unieke locatie omringd door groen en rust aan de rand van de geliefde wijk 't Vaneker vind je de Brandemaatweg 6. Deze plek geeft je het gevoel van heerlijk wonen in het buitengebied. Tegelijkertijd zijn de binnenstad van Enschede en de gezellige dorpskern van Lonneker op korte afstand. Het ruime perceel van circa. 12.150 m² geeft je het gevoel van ultieme vrijheid op eigen perceel. Het royale erf voorziet momenteel in een vrijstaande woning en drie vrijstaande gebouwen, waaronder 12 garageboxen en 2 vrijstaande schuren. Het geheel wordt omringd door volwassen groen, weidse uitzichten en volop natuur. Een plek waar je wakker wordt met het geluid van vogels, waar de seizoenen zichtbaar veranderen en waar je eindeloos kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ruimte en de unieke ligging biedt deze locatie daarnaast volop mogelijkheden om het geheel geheel naar eigen wens vorm te geven en er een werkelijk bijzondere woonplek van te maken. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om extra grond bij te kopen, waardoor het totale perceel vergroot kan worden tot maar liefst circa 27.367 m². Daarmee is dit niet alleen een prachtige plek om te wonen, maar ook een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, vrijheid of het hobbymatig houden van (klein)dieren. De ligging van het object combineert het beste van twee werelden: wonen in alle rust en privacy, terwijl de voorzieningen van Enschede dichtbij zijn. In de nabije omgeving vind je onder andere basisscholen, sportverenigingen en diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook de gezellige dorpskern van Lonneker en winkelcentra in Enschede-Noord zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast woon je hier midden tussen het groen, met prachtige wandel-, fiets- en natuurgebieden zoals Hof Espelo vrijwel direct om de hoek. Een ideale locatie voor wie vrij wil wonen zonder afstand te doen van comfort en bereikbaarheid. Benieuwd geworden naar deze unieke plek en de mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Blikvanger: Ultieme vrijheid aan de rand van 't Vaneker op een perceel van maximaal 27.367 m². Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde van het huis. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer aan de linkerzijde en de slaapkamer op de begane grond aan de rechterzijde. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken en beschikt over een loopdeur naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar zich een toilet, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een uitstortgootsteen bevinden. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een vaste kast en een directe doorgang naar de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, douchehoek en wastafel. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping nog een stookruimte/berging. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976; * Woonoppervlak circa 126 m²; * Perceeloppervlak circa 12.150 m²; * Inhoud ca. 452 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Avanta Ace - 2021 (Lease); * Energielabel: D; * Mogelijkheid tot bijkopen van circa 15.217 extra grond; * Inhoud (nieuwbouw)woning mag maximaal 750 m³ bedragen binnen de geldende bestemmingsplanregels; * Neem voor aanvullende bebouwingsregels op deze locatie contact op met ons makelaarskantoor; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld
Prêt immobilier berekenen
€ 1.095.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750
3,26%
Annuellement
%
€ 54.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.095.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 12150 m²
- Contenu
- 452 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 164 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vogelvlinder 18
7534MC Enschede
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bosven 3
7534NB Enschede
€ 565.000 k.k.
€ 3.844/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 341 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stokkumbrink 18
7544EC Enschede
€ 300.000 k.k.
€ 2.609/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Roombeekstraat 23
7523AM Enschede
€ 285.000 k.k.
€ 3.562/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Reudinkstraat 12
7511ZH Enschede
€ 389.000 k.k.
€ 2.947/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosbeekjuffer 61
7532TA Enschede
€ 445.000 k.k.
€ 3.134/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
J.J. van Deinselaan 422
7535BT Enschede
€ 282.000 k.k.
€ 3.099/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schurinksdwarsweg 34
7523AV Enschede
€ 339.000 k.k.
€ 3.942/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 3
