Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Brandemaatweg 6

7523JB Enschede • Overijssel

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 8.690

Galería de fotos

Brandemaatweg 6 Enschede
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke locatie omringd door groen en rust aan de rand van de geliefde wijk 't Vaneker vind je de Brandemaatweg 6. Deze plek geeft je het gevoel van heerlijk wonen in het buitengebied. Tegelijkertijd zijn de binnenstad van Enschede en de gezellige dorpskern van Lonneker op korte afstand. Het ruime perceel van circa. 12.150 m² geeft je het gevoel van ultieme vrijheid op eigen perceel. Het royale erf voorziet momenteel in een vrijstaande woning en drie vrijstaande gebouwen, waaronder 12 garageboxen en 2 vrijstaande schuren. Het geheel wordt omringd door volwassen groen, weidse uitzichten en volop natuur. Een plek waar je wakker wordt met het geluid van vogels, waar de seizoenen zichtbaar veranderen en waar je eindeloos kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ruimte en de unieke ligging biedt deze locatie daarnaast volop mogelijkheden om het geheel geheel naar eigen wens vorm te geven en er een werkelijk bijzondere woonplek van te maken. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om extra grond bij te kopen, waardoor het totale perceel vergroot kan worden tot maar liefst circa 27.367 m². Daarmee is dit niet alleen een prachtige plek om te wonen, maar ook een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, vrijheid of het hobbymatig houden van (klein)dieren. De ligging van het object combineert het beste van twee werelden: wonen in alle rust en privacy, terwijl de voorzieningen van Enschede dichtbij zijn. In de nabije omgeving vind je onder andere basisscholen, sportverenigingen en diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook de gezellige dorpskern van Lonneker en winkelcentra in Enschede-Noord zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast woon je hier midden tussen het groen, met prachtige wandel-, fiets- en natuurgebieden zoals Hof Espelo vrijwel direct om de hoek. Een ideale locatie voor wie vrij wil wonen zonder afstand te doen van comfort en bereikbaarheid. Benieuwd geworden naar deze unieke plek en de mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!  Blikvanger: Ultieme vrijheid aan de rand van 't Vaneker op een perceel van maximaal 27.367 m². Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde van het huis. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer aan de linkerzijde en de slaapkamer op de begane grond aan de rechterzijde. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken en beschikt over een loopdeur naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar zich een toilet, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een uitstortgootsteen bevinden. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een vaste kast en een directe doorgang naar de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, douchehoek en wastafel. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping nog een stookruimte/berging. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976; * Woonoppervlak circa 126 m²; * Perceeloppervlak circa 12.150 m²; * Inhoud ca. 452 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Avanta Ace - 2021 (Lease); * Energielabel: D; * Mogelijkheid tot bijkopen van circa 15.217 extra grond; * Inhoud (nieuwbouw)woning mag maximaal 750 m³ bedragen binnen de geldende bestemmingsplanregels; * Neem voor aanvullende bebouwingsregels op deze locatie contact op met ons makelaarskantoor; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,26%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
12150 m²
Contenido
452 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
164 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7523

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.