Ir directamente al contenido
Logotipo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Reudinkstraat 12

7511ZH Enschede • Overijssel

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 2.947

Galería de fotos

Reudinkstraat 12 Enschede

Día abierto

Vrijdag 19-06 van 16:00 tot 17:30

Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Vrijdag 19-06 van 16:00 tot 17:30

Karaktervol wonen met verrassend veel ruimte en een diepe stadstuin nabij het centrum van Enschede Aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Enschede, staat deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis uit 1895. Een woning met karakter én comfort: hoge plafonds, veel leefruimte, een diepe zonnige tuin en volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby’s of een gezin. Met circa 132 m² woonoppervlak, drie volwaardige slaapkamers en een tuin van maar liefst ca. 100 m² biedt deze woning opvallend veel ruimte voor wie stads wil wonen zonder concessies te doen aan rust en buitenruimte. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Dankzij onder andere dak- en muurisolatie, dubbel glas en een cv-ketel uit 2020 beschikt de woning over energielabel C, een prettige combinatie van sfeer en comfort. Indeling Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer. De leefruimte voelt licht en karaktervol aan, met fraaie plafondhoogtes en een prettige verbinding tussen wonen en koken. De keuken biedt volop werk- en bergruimte. Hierachter kom je in de eetkamer welke uit kijkt op de tuin. Ook deze ruimte is licht en ruim door de hoge plafonds. In de aanbouw is er ruimte voor verschillende gebruiksmogelijkheden: denk aan een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Ook bevindt zich het ruime toilet met wastafel. De eerste verdieping heeft een ruime overloop en daar bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping welke erg ruim is door het dakkapel welke is geplaatst. Hier bevind zich dan ook een ruime derde slaapkamer. Daarnaast is er nog bergruimte en de opstel plaats van de CV ketel. Buitenruimte De diepe achtertuin is een absolute verrassing voor deze centrale locatie. Hier vind je volop ruimte voor een grote eettafel, loungehoek, speelruimte of stadstuin. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Locatie De woning ligt in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Enschede, winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met alles dichtbij. Bijzonderheden Bouwjaar 1895 Woonoppervlak ca. 132 m² Perceel ca. 190 m² Energielabel C CV-ketel uit 2020 Diepe achtertuin van ca. 100 m² Twee slaapkamers op de eerste verdieping en een derde op de tweede verdieping. Karakteristieke details Nabij centrum en voorzieningen Zie je jezelf al wonen in deze ruime twee onder een kapwoning in het prachtige Enschede? Met zijn moderne voorzieningen, gezinsvriendelijke omgeving en historische charme zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit je te ontmoeten! In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Niet-bewoningsclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

3,07%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Vrijdag 19-06 van 16:00 tot 17:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7511

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.