Résidents
162.683
Dernière année: 2026
Reudinkstraat 12
7511ZH Enschede • Overijssel
Disponible
€ 389.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 398.630
Prix d'achat /m²: € 2.947
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Vrijdag 19-06 van 16:00 tot 17:30
Karaktervol wonen met verrassend veel ruimte en een diepe stadstuin nabij het centrum van Enschede Aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Enschede, staat deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis uit 1895. Een woning met karakter én comfort: hoge plafonds, veel leefruimte, een diepe zonnige tuin en volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby’s of een gezin. Met circa 132 m² woonoppervlak, drie volwaardige slaapkamers en een tuin van maar liefst ca. 100 m² biedt deze woning opvallend veel ruimte voor wie stads wil wonen zonder concessies te doen aan rust en buitenruimte. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Dankzij onder andere dak- en muurisolatie, dubbel glas en een cv-ketel uit 2020 beschikt de woning over energielabel C, een prettige combinatie van sfeer en comfort. Indeling Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer. De leefruimte voelt licht en karaktervol aan, met fraaie plafondhoogtes en een prettige verbinding tussen wonen en koken. De keuken biedt volop werk- en bergruimte. Hierachter kom je in de eetkamer welke uit kijkt op de tuin. Ook deze ruimte is licht en ruim door de hoge plafonds. In de aanbouw is er ruimte voor verschillende gebruiksmogelijkheden: denk aan een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Ook bevindt zich het ruime toilet met wastafel. De eerste verdieping heeft een ruime overloop en daar bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping welke erg ruim is door het dakkapel welke is geplaatst. Hier bevind zich dan ook een ruime derde slaapkamer. Daarnaast is er nog bergruimte en de opstel plaats van de CV ketel. Buitenruimte De diepe achtertuin is een absolute verrassing voor deze centrale locatie. Hier vind je volop ruimte voor een grote eettafel, loungehoek, speelruimte of stadstuin. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Locatie De woning ligt in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Enschede, winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met alles dichtbij. Bijzonderheden Bouwjaar 1895 Woonoppervlak ca. 132 m² Perceel ca. 190 m² Energielabel C CV-ketel uit 2020 Diepe achtertuin van ca. 100 m² Twee slaapkamers op de eerste verdieping en een derde op de tweede verdieping. Karakteristieke details Nabij centrum en voorzieningen Zie je jezelf al wonen in deze ruime twee onder een kapwoning in het prachtige Enschede? Met zijn moderne voorzieningen, gezinsvriendelijke omgeving en historische charme zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit je te ontmoeten! In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Niet-bewoningsclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
Prêt immobilier berekenen
€ 389.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630
3,07%
Annuellement
%
€ 19.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 389.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Jour d'ouverture
- Vrijdag 19-06 van 16:00 tot 17:30
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Contenu
- 555 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 100 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1895
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vogelvlinder 18
7534MC Enschede
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bosven 3
7534NB Enschede
€ 565.000 k.k.
€ 3.844/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 341 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stokkumbrink 18
7544EC Enschede
€ 300.000 k.k.
€ 2.609/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Roombeekstraat 23
7523AM Enschede
€ 285.000 k.k.
€ 3.562/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosbeekjuffer 61
7532TA Enschede
€ 445.000 k.k.
€ 3.134/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
J.J. van Deinselaan 422
7535BT Enschede
€ 282.000 k.k.
€ 3.099/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brandemaatweg 6
7523JB Enschede
€ 1.095.000 k.k.
€ 8.690/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 12150 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Schurinksdwarsweg 34
7523AV Enschede
€ 339.000 k.k.
€ 3.942/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 3
