Ir directamente al contenido
Logotipo de De Hooge Lutte Makelaardij

Bosven 3

7534NB Enschede • Overijssel

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 3.844

Galería de fotos

Bosven 3 Enschede
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Enschede, in de geliefde wijk Beekveld, staat dit vrijstaande woonhuis op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid elkaar vanzelfsprekend aanvullen. Een woonomgeving met het buitengebied letterlijk om de hoek, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen dichtbij blijven. De ligging aan de Glanerbeek geeft de woning een vrij en open karakter aan de voorzijde. Aan de achterzijde ontvouwt zich juist een beschutte tuin met veel privacy, waar het perceel van 341 m² rondom prettig vrij ligt. Hier wordt het buitenleven versterkt door de veranda met glazen dak, die als vanzelf een verlengstuk vormt van de woning en het wooncomfort naar buiten trekt. Binnen zorgt de over de volle breedte doorgevoerde uitbouw van circa 2,5 meter voor een opvallend royale en lichte leefruimte. De woonkamer is tuingericht, open en uitnodigend, met grote raampartijen die het contact met de tuin voortdurend aanwezig houden. Zonnepanelen geven de woning bovendien een toekomstgericht en energiezuinig karakter. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein onder de carport of in de aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis en leidt naar een verzorgde hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer vormt het hart van de woning: ruim, licht en volledig gericht op de tuin, waarbij de uitbouw zorgt voor extra leefruimte en een prettige schaalverhouding. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met moderne inbouwopstelling, granieten werkblad en diverse apparatuur, een plek die functioneel is, maar tegelijk in verbinding blijft met het geheel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één royaal van formaat. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een open en verrassend ruime zolder met Velux dakraam, technische installaties en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Een verdieping met duidelijke potentie voor extra kamers of een werkruimte. Een vlizotrap geeft bovendien toegang tot een praktische vliering over de volledige lengte van de woning. Tuin De tuin is met veel aandacht aangelegd en sluit naadloos aan bij de verzorgde uitstraling van de woning. Direct aan het huis bevindt zich een terras met glazen overkapping, waardoor er een comfortabele plek ontstaat om buiten te zitten. Verder in de tuin zorgt een tweede terras voor een fijne zitplek in de zon. Het kunstgras geeft de tuin een onderhoudsvriendelijk karakter, terwijl de kleurrijke borders juist warmte en sfeer toevoegen. Daarnaast is de tuin deels voorzien van drainage en beschikt deze over een praktische achterom. Samen vormt het een buitenruimte die niet alleen verzorgd oogt, maar ook echt uitnodigt om buiten te leven. Bijzonderheden • Uitbouw van ca. 2,5 meter) over de volle aan de achterzijde (2016) • Volledig geïsoleerd • 9 zonnepanelen (2023) • Verwarming & warmwater via HR Intergas CV-ketel Kompakt (2025) en Dutch Solar Systems zonneboiler (2005) • Keukenapparatuur is vervangen (vanaf 2020) • Overkapping met glazen dak • Aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur en carport • Drainage in achtertuin (gedeeltelijk) • Het hele huis is geschilderd in 2025 • Gelegen aan de Glanerbeek met uitzicht op groen • Nabij buitengebied, voorzieningen, scholen en uitvalswegen • Energielabel A • Bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom • Aanvaarding in overleg Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij u uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De maten zijn gebaseerd op de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,26%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
341 m²
Contenido
624 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Zonneboiler
Caldera CV
HR Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7534

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.