Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlot Makelaars

Roombeekstraat 23

7523AM Enschede • Overijssel

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 3.562

Galería de fotos

Roombeekstraat 23 Enschede
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nu te koop: deze sfeervolle tussenwoning, gelegen op een zeer centrale locatie. Een ideale gezinswoning met een prettige indeling en volop praktische ruimte. De woning beschikt over een lichte en gezellige living met houtkachel, waar je direct een warme en huiselijke sfeer ervaart. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers aanwezig, wat deze woning zeer geschikt maakt voor (jonge) gezinnen. De bergzolder biedt extra opslagruimte voor niet-dagelijkse spullen. De onderhoudsarme achtertuin is overzichtelijk ingericht en heeft een fijne overkapping die direct op de woning aansluit. Hier vind je tevens een grote vrijstaande berging en een garage, waardoor er volop ruimte is voor hobby’s, opslag of andere invullingen naar wens. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit. De woning is gelegen op een centrale locatie in een prettige woonwijk, omringd door alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging heb je alles binnen handbereik en verplaats je je gemakkelijk per fiets of auto. Het centrum van Enschede bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Ook scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen op korte afstand, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor uiteenlopende doelgroepen. Een fijne woonomgeving waar gemak, bereikbaarheid en een compleet voorzieningenniveau perfect samenkomen. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreed je de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de praktische provisiekelder, een ideale ruimte voor het opbergen van voorraden, huishoudelijke spullen of schoonmaakbenodigdheden. Wanneer je verder loopt, kom je in de gezellige living. Dankzij de Z-vormige indeling ontstaat een prettige scheiding tussen wonen en eten, terwijl de ruimte toch een open karakter behoudt. Aan de voorzijde bevindt zich de straatgerichte woonkamer, waar de gezellige houtkachel een warm en uitnodigend middelpunt vormt. De doorzonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. Tussen de woonkamer en de keuken is volop ruimte voor een royale eethoek. Ook hier zorgen de grote ramen voor een lichte en prettige sfeer, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne interactie tussen de verschillende leefruimtes. De keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser en voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Via de tuindeur in de keuken bereik je de achtertuin. Er is airconditioning aanwezig voor een heerlijk klimaat op maat. Eerste verdieping De eerste verdieping is lekker licht en biedt plaats aan 3 comfortabele slaapkamers, die allemaal afzonderlijk bereikbaar zijn vanaf de overloop. Ze beschikken allemaal over een eigen airconditioning en 1 van de slaapkamers is bovendien voorzien van een handige vaste kast, ideaal voor het opbergen van kleding of andere persoonlijke spullen. Ook op de overloop is gedacht aan praktische bergruimte dankzij een extra vaste kast. Een ideale plek voor het opbergen van bed- en badlinnen of andere benodigdheden. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is functioneel ingericht met een douche en een wastafel met meubel. Een fijne basis die voorziet in de dagelijkse gemakken. Via een vlizotrap kun je vanaf de overloop de ruime bergzolder bereiken. Tuin De onderhoudsarme achtertuin is volledig bestraat en gelegen op het noordwesten, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping, die zorgt voor een comfortabele zitplek in zowel het voor- als najaar. De overkapping aan de achterzijde is daarnaast bijzonder praktisch en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een houthok, maar kan ook uitstekend gebruikt worden voor het droog stallen van fietsen, de barbecue of andere spullen. Aansluitend vind je een verrassend ruime berging/garage met dubbele deuren. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals opslag, hobbyruimte of werkplaats. De berging sluit direct aan op de grote garage, die zowel via de voorzijde als via de zijkant bereikbaar is. Parkeren kan gemakkelijk op de bijbehorende oprit en je hebt extra gebruiksgemak door de elektrische deur. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 80 m² Inhoud: 284 m³ Perceeloppervlakte: 158 m² Bouwjaar: 1956 Verwarming: Middels CV-installatie (Huur, Intergas, 2018) - Sfeervolle tussenwoning met 3 slaapkamers; - Voorzien van 19 zonnepanelen; - Onderhoudsarme achtertuin en 2 garages; - Parkeren op eigen oprit; - Centrale ligging nabij Enschede centrum; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

3,07%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
284 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7523

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.