Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Brandemaatweg 6

7523JB Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 8.690

Fotoalbum

Brandemaatweg 6 Enschede
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie omringd door groen en rust aan de rand van de geliefde wijk 't Vaneker vind je de Brandemaatweg 6. Deze plek geeft je het gevoel van heerlijk wonen in het buitengebied. Tegelijkertijd zijn de binnenstad van Enschede en de gezellige dorpskern van Lonneker op korte afstand. Het ruime perceel van circa. 12.150 m² geeft je het gevoel van ultieme vrijheid op eigen perceel. Het royale erf voorziet momenteel in een vrijstaande woning en drie vrijstaande gebouwen, waaronder 12 garageboxen en 2 vrijstaande schuren. Het geheel wordt omringd door volwassen groen, weidse uitzichten en volop natuur. Een plek waar je wakker wordt met het geluid van vogels, waar de seizoenen zichtbaar veranderen en waar je eindeloos kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ruimte en de unieke ligging biedt deze locatie daarnaast volop mogelijkheden om het geheel geheel naar eigen wens vorm te geven en er een werkelijk bijzondere woonplek van te maken. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om extra grond bij te kopen, waardoor het totale perceel vergroot kan worden tot maar liefst circa 27.367 m². Daarmee is dit niet alleen een prachtige plek om te wonen, maar ook een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, vrijheid of het hobbymatig houden van (klein)dieren. De ligging van het object combineert het beste van twee werelden: wonen in alle rust en privacy, terwijl de voorzieningen van Enschede dichtbij zijn. In de nabije omgeving vind je onder andere basisscholen, sportverenigingen en diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook de gezellige dorpskern van Lonneker en winkelcentra in Enschede-Noord zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast woon je hier midden tussen het groen, met prachtige wandel-, fiets- en natuurgebieden zoals Hof Espelo vrijwel direct om de hoek. Een ideale locatie voor wie vrij wil wonen zonder afstand te doen van comfort en bereikbaarheid. Benieuwd geworden naar deze unieke plek en de mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!  Blikvanger: Ultieme vrijheid aan de rand van 't Vaneker op een perceel van maximaal 27.367 m². Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde van het huis. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer aan de linkerzijde en de slaapkamer op de begane grond aan de rechterzijde. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken en beschikt over een loopdeur naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar zich een toilet, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een uitstortgootsteen bevinden. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een vaste kast en een directe doorgang naar de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, douchehoek en wastafel. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping nog een stookruimte/berging. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976; * Woonoppervlak circa 126 m²; * Perceeloppervlak circa 12.150 m²; * Inhoud ca. 452 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Avanta Ace - 2021 (Lease); * Energielabel: D; * Mogelijkheid tot bijkopen van circa 15.217 extra grond; * Inhoud (nieuwbouw)woning mag maximaal 750 m³ bedragen binnen de geldende bestemmingsplanregels; * Neem voor aanvullende bebouwingsregels op deze locatie contact op met ons makelaarskantoor; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,26%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
12150 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
164 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7523

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.