Jump to content
Logo of EXTRA Makelaars Enschede

Levinkskamp 25

7524BB Enschede • Overijssel

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.101

Photo Gallery

Levinkskamp 25 Enschede
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ruim wonen in het groen, midden in één van de mooiste dorpen van Twente! Welkom in Lonneker! Aan de Levinkskamp 25 staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met carport, vier slaapkamers, een fijne doorzon­living, een diepe tuin en volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, ruimte en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen – licht, royaal en met vrij uitzicht: De woonkamer is opvallend ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De indeling biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de open haard en een grote eettafel. Het is een sfeervolle, huiselijke ruimte die uitnodigt om lekker te wonen, te lezen, te borrelen of gewoon te genieten van het fijne uitzicht op de groene straat. Koken – praktisch en met veel daglicht: De keuken is geplaatst aan de achterzijde en grenst direct aan de eetkamer. Dankzij het brede raam kijk je prachtig uit over de achtertuin. De keukenopstelling is praktisch ingedeeld en biedt veel kastruimte. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra voorraad, wasmachineopstelling of een fijne plek om vanuit de tuin binnen te komen. Slapen – vier ruime kamers op één verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier goed bemeten slaapkamers, allemaal licht en met fijne afmetingen. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die toegang biedt tot het balkon — een heerlijke plek om even buiten te zitten. De badkamer is netjes, voorzien van een inloopdouche, wastafel en natuurlijke lichtinval. Buiten – privacy en volop zon: De diepe achtertuin ligt heerlijk beschut en biedt volop ruimte om te tuinieren, te spelen of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Het houten tuinhuis biedt extra opslagruimte voor tuinspullen of fietsen. Aan de voorzijde vind je een ruime oprit met carport, zodat je altijd droog kunt in- en uitstappen. Locatie – wonen in het hart van Twente: Lonneker staat bekend om zijn dorpse charme, rust en de korte afstand tot Enschede. Vanuit Levinkskamp loop je zo het groen in, terwijl winkels, scholen, sportclubs en alle belangrijke voorzieningen snel bereikbaar zijn. Het is een plek waar je écht rustig woont, met de stad binnen handbereik. Kortom: Ben je op zoek naar een ruime woning met veel licht, vier slaapkamers, een diepe tuin en volop mogelijkheden om te moderniseren naar jouw wensen? Dan is Levinkskamp 25 precies de kans waar je op hebt gewacht. EXTRA informatie: - levinkskamp25.nl - Rustige ligging aan de rand van Lonneker; - Buitengebied op loopafstand; - 4 ruime slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein; - 129 m² woonoppervlakte; - 250 m² kaveloppervlakte. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,07%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
250 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7524

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.