Einwohner
162.683
Letztes Jahr: 2026
Bosweg 175
7522PB Enschede • Overijssel
Verkauft
€ 1.495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750
2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750
Kaufpreis /m²: € 4.041
Fotoalbum
Beschreibung
Landelijk wonen op topniveau in Twente - Rietgedekte, onder architectuur gebouwde, villa met separaat gastenverblijf op een perceel van maar liefst 6610 m². In het bosrijke, groene buitengebied van Enschede, verscholen tussen bomen en omringd door rust en natuur, ligt deze schitterende, onder architectuur gebouwde, rietgedekte villa op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 6.610 m². Een plek waar privacy, ruimte en een permanent vakantiegevoel samenkomen. De karaktervolle villa wordt omgeven door een parkachtige tuin met oude bomen, uitgestrekte gazons en prachtige zichtlijnen. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met volop ruimte voor ontspanning en de mogelijkheid tot het houden van dieren. Het aangrenzende weiland van 1960 m² biedt hier uitstekende mogelijkheden voor. Naast de hoofdwoning bevindt zich op het perceel een volwaardig gastenverblijf, dat alle comfort van een zelfstandige woning biedt. Met een eigen cv-installatie, meterkast, twee slaapkamers en een badkamer is deze ruimte ideaal voor gasten, familie of bijvoorbeeld werken aan huis. De villa zelf straalt warmte en charme uit, met de kenmerkende rieten kap en een landelijke afwerking. Binnen ervaart u een zee aan ruimte en licht, waarbij grote raampartijen het omliggende groen als het ware onderdeel maken van het interieur. Iedere ruimte ademt comfort en rust, perfect passend bij de unieke ligging. De combinatie van een royaal perceel, een multifunctioneel gastenverblijf en de serene omgeving maakt dit tot een zeldzame kans voor wie op zoek is naar exclusief en vrij wonen met tal van mogelijkheden. Wilt u dit bijzondere object ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale entree met een ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast, een modern toilet (gerenoveerd in 2024) en een fraaie trapopgang, die direct een gevoel van ruimte en stijl geeft. Vanuit de hal bereikt u een slaapkamer met een compacte en-suite badkamer, momenteel in gebruik als comfortabele werkkamer: Ideaal voor thuiswerken of een extra gastenverblijf. De prachtige woonkamer vormt het hart van de woning en biedt aan twee zijden een schitterend uitzicht op de parkachtige tuin en het aangrenzende weiland. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier volop van licht en natuur, wat zorgt voor een serene en open sfeer. De gezellige landelijke woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om te koken en samen te komen. De aangrenzende praktische bijkeuken beschikt over een tweede keukenblok en aansluitingen voor witgoed, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer (masterbedroom) met een sfeervolle gashaard en ruime inloopkast. Daarnaast is er een zeer royale badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Verder beschikt de woning over een tweede slaapkamer, waardoor er volop ruimte is voor gezin, gasten of hobby’s. Eerste verdieping: De eerste verdieping kenmerkt zich door een zeer ruime overloop die toegang biedt tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en een eigen wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bijzonder grote multifunctionele ruimte, die nog geheel naar eigen wens is in te delen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van (een) extra slaapkamer(s), een werkruimte of bijvoorbeeld een hobbyruimte. Verder is er een praktische, compacte badkamer aanwezig, uitgerust met een douche en toilet. Op deze verdieping vindt u bovendien volop bergruimte. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar: Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Gastenverblijf / Werkruimte Het sfeervolle en volledig zelfstandige gastenverblijf biedt volop mogelijkheden en is ook uitstekend te gebruiken als werk- of praktijkruimte. De ruimte beschikt over een eigen meterkast en een cv-ketel (Remeha, 2010), wat zorgt voor optimaal comfort en onafhankelijk gebruik. Verder is het gastenverblijf voorzien van een keuken met diverse apparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, evenals een nette badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt voor gasten, dubbele bewoning of werken aan huis. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1960, uitgebouwd in 2000; * Rietgedekte villa met karakter en uitstraling; * Perceel van totaal 6.610 m² met optimale privacy; * Parkachtige, fraai aangelegde tuin met oude bomen, uitgestrekt gazon en weiland; * Aangrenzend weiland met schuur/stal, geschikt voor het houden van dieren; * Volwaardig gastenverblijf met eigen voorzieningen (cv-ketel, meterkast, badkamer, slaapkamers en keuken); * Carport voor meerdere auto's; * Rustige, bosrijke ligging wat zorgt voor een permanent vakantiegevoel; * Gelegen op loopafstand van de Universiteit Twente en tussen de steden Hengelo en Enschede; * Camerabewaking en alarmsysteem; * Het huis bevindt zich op 300 meter van een supermarkt, pinautomaat, kapper en bushalte; * Energielabel C. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; * In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen; Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
Hypothek berekenen
€ 1.495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750
2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750
3,34%
Jährlich
%
€ 74.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.495.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 370 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6610 m²
- Inhalt
- 1489 m³
- Sonstiger Innenraum
- 32 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 55 m²
- Externe Berghalle
- 29 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1960
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met riet
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en heteluchtverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-04-2026
- Verkaufsdatum
- 14-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Enschede auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede
Wohn- und Viertelzahlen in Enschede
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 301.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.530
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
20.140
Bezeichnung A
19.703
Bezeichnung B
12.937
Bezeichnung G
7.092
Bezeichnung D
6.813
Bezeichnung E
5.566
Bezeichnung F
4.262
Bezeichnung A+
1.877
Bezeichnung A+++
1.576
Bezeichnung A++
1.052
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
19
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Strom: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.870
Betriebsaktivität in Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer Häuser in Enschede
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ribbelthorst 70
7531GC Enschede
€ 550.000 k.k.
€ 3.274/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 254 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lage Bothofstraat 235 A
7533AS Enschede
€ 299.000 k.k.
€ 3.181/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Paulus Potterstraat 91
7545DV Enschede
€ 215.000 k.k.
€ 4.135/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Park de Kotten 28
7522EB Enschede
€ 189.000 k.k.
€ 4.200/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kevelhamhoek 13
7546EL Enschede
€ 198.000 k.k.
€ 3.356/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Stokkumbrink 28
7544EC Enschede
€ 1.500 p/m
€ 13/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Levinkskamp 25
7524BB Enschede
€ 400.000 k.k.
€ 3.101/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ouverturestraat 141
7534CL Enschede
€ 399.000 k.k.
€ 2.871/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 237 m²
- Schlafzimmer
- 5
