Résidents
162.683
Dernière année: 2026
Bosweg 175
7522PB Enschede • Overijssel
Disponible
€ 1.495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.526.750
Prix d'achat /m²: € 4.041
Galerie de photos
Description
Landelijk wonen op topniveau in Twente - Rietgedekte, onder architectuur gebouwde, villa met separaat gastenverblijf op een perceel van maar liefst 6610 m². In het bosrijke, groene buitengebied van Enschede, verscholen tussen bomen en omringd door rust en natuur, ligt deze schitterende, onder architectuur gebouwde, rietgedekte villa op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 6.610 m². Een plek waar privacy, ruimte en een permanent vakantiegevoel samenkomen. De karaktervolle villa wordt omgeven door een parkachtige tuin met oude bomen, uitgestrekte gazons en prachtige zichtlijnen. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met volop ruimte voor ontspanning en de mogelijkheid tot het houden van dieren. Het aangrenzende weiland van 1960 m² biedt hier uitstekende mogelijkheden voor. Naast de hoofdwoning bevindt zich op het perceel een volwaardig gastenverblijf, dat alle comfort van een zelfstandige woning biedt. Met een eigen cv-installatie, meterkast, twee slaapkamers en een badkamer is deze ruimte ideaal voor gasten, familie of bijvoorbeeld werken aan huis. De villa zelf straalt warmte en charme uit, met de kenmerkende rieten kap en een landelijke afwerking. Binnen ervaart u een zee aan ruimte en licht, waarbij grote raampartijen het omliggende groen als het ware onderdeel maken van het interieur. Iedere ruimte ademt comfort en rust, perfect passend bij de unieke ligging. De combinatie van een royaal perceel, een multifunctioneel gastenverblijf en de serene omgeving maakt dit tot een zeldzame kans voor wie op zoek is naar exclusief en vrij wonen met tal van mogelijkheden. Wilt u dit bijzondere object ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale entree met een ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast, een modern toilet (gerenoveerd in 2024) en een fraaie trapopgang, die direct een gevoel van ruimte en stijl geeft. Vanuit de hal bereikt u een slaapkamer met een compacte en-suite badkamer, momenteel in gebruik als comfortabele werkkamer: Ideaal voor thuiswerken of een extra gastenverblijf. De prachtige woonkamer vormt het hart van de woning en biedt aan twee zijden een schitterend uitzicht op de parkachtige tuin en het aangrenzende weiland. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier volop van licht en natuur, wat zorgt voor een serene en open sfeer. De gezellige landelijke woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om te koken en samen te komen. De aangrenzende praktische bijkeuken beschikt over een tweede keukenblok en aansluitingen voor witgoed, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer (masterbedroom) met een sfeervolle gashaard en ruime inloopkast. Daarnaast is er een zeer royale badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Verder beschikt de woning over een tweede slaapkamer, waardoor er volop ruimte is voor gezin, gasten of hobby’s. Eerste verdieping: De eerste verdieping kenmerkt zich door een zeer ruime overloop die toegang biedt tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en een eigen wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bijzonder grote multifunctionele ruimte, die nog geheel naar eigen wens is in te delen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van (een) extra slaapkamer(s), een werkruimte of bijvoorbeeld een hobbyruimte. Verder is er een praktische, compacte badkamer aanwezig, uitgerust met een douche en toilet. Op deze verdieping vindt u bovendien volop bergruimte. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar: Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Gastenverblijf / Werkruimte Het sfeervolle en volledig zelfstandige gastenverblijf biedt volop mogelijkheden en is ook uitstekend te gebruiken als werk- of praktijkruimte. De ruimte beschikt over een eigen meterkast en een cv-ketel (Remeha, 2010), wat zorgt voor optimaal comfort en onafhankelijk gebruik. Verder is het gastenverblijf voorzien van een keuken met diverse apparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, evenals een nette badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt voor gasten, dubbele bewoning of werken aan huis. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1960, uitgebouwd in 2000; * Rietgedekte villa met karakter en uitstraling; * Perceel van totaal 6.610 m² met optimale privacy; * Parkachtige, fraai aangelegde tuin met oude bomen, uitgestrekt gazon en weiland; * Aangrenzend weiland met schuur/stal, geschikt voor het houden van dieren; * Volwaardig gastenverblijf met eigen voorzieningen (cv-ketel, meterkast, badkamer, slaapkamers en keuken); * Carport voor meerdere auto's; * Rustige, bosrijke ligging wat zorgt voor een permanent vakantiegevoel; * Gelegen op loopafstand van de Universiteit Twente en tussen de steden Hengelo en Enschede; * Camerabewaking en alarmsysteem; * Het huis bevindt zich op 300 meter van een supermarkt, pinautomaat, kapper en bushalte; * Energielabel C. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; * In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen; Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.495.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750
3,21%
Annuellement
%
€ 74.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 370 m²
- Superficie du terrain
- 6610 m²
- Contenu
- 1489 m³
- Autre espace intérieur
- 32 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 55 m²
- Espace de stockage externe
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en heteluchtverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 18-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Minkmaatstraat 5 B
7514EA Enschede
€ 325.000 k.k.
€ 3.250/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ahuislanden 30
7542AL Enschede
€ 315.000 k.k.
€ 2.812/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lage Bothofstraat 414
7533AW Enschede
€ 335.000 k.k.
€ 2.965/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 92 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hazendijk 83
7544ZJ Enschede
€ 300.000 k.k.
€ 2.941/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waterviolierlaan 15
7534KG Enschede
€ 458.000 k.k.
€ 3.881/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Redemptoristenpark 7
7532AA Enschede
€ 829.000 k.k.
€ 4.251/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 1340 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kevelhamhoek 221
7546EX Enschede
€ 200.000 k.k.
€ 2.857/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kuipersdijk 93
7512CB Enschede
€ 1.500 p/m
€ 16/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
