Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Enschede

Bosweg 175

7522PB Enschede • Overijssel

Available

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 4.041

Photo Gallery

Bosweg 175 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen op topniveau in Twente - Rietgedekte, onder architectuur gebouwde, villa met separaat gastenverblijf op een perceel van maar liefst 6610 m². In het bosrijke, groene buitengebied van Enschede, verscholen tussen bomen en omringd door rust en natuur, ligt deze schitterende, onder architectuur gebouwde, rietgedekte villa op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 6.610 m². Een plek waar privacy, ruimte en een permanent vakantiegevoel samenkomen. De karaktervolle villa wordt omgeven door een parkachtige tuin met oude bomen, uitgestrekte gazons en prachtige zichtlijnen. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met volop ruimte voor ontspanning en de mogelijkheid tot het houden van dieren. Het aangrenzende weiland van 1960 m² biedt hier uitstekende mogelijkheden voor. Naast de hoofdwoning bevindt zich op het perceel een volwaardig gastenverblijf, dat alle comfort van een zelfstandige woning biedt. Met een eigen cv-installatie, meterkast, twee slaapkamers en een badkamer is deze ruimte ideaal voor gasten, familie of bijvoorbeeld werken aan huis. De villa zelf straalt warmte en charme uit, met de kenmerkende rieten kap en een landelijke afwerking. Binnen ervaart u een zee aan ruimte en licht, waarbij grote raampartijen het omliggende groen als het ware onderdeel maken van het interieur. Iedere ruimte ademt comfort en rust, perfect passend bij de unieke ligging. De combinatie van een royaal perceel, een multifunctioneel gastenverblijf en de serene omgeving maakt dit tot een zeldzame kans voor wie op zoek is naar exclusief en vrij wonen met tal van mogelijkheden. Wilt u dit bijzondere object ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale entree met een ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast, een modern toilet (gerenoveerd in 2024) en een fraaie trapopgang, die direct een gevoel van ruimte en stijl geeft. Vanuit de hal bereikt u een slaapkamer met een compacte en-suite badkamer, momenteel in gebruik als comfortabele werkkamer: Ideaal voor thuiswerken of een extra gastenverblijf. De prachtige woonkamer vormt het hart van de woning en biedt aan twee zijden een schitterend uitzicht op de parkachtige tuin en het aangrenzende weiland. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier volop van licht en natuur, wat zorgt voor een serene en open sfeer. De gezellige landelijke woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om te koken en samen te komen. De aangrenzende praktische bijkeuken beschikt over een tweede keukenblok en aansluitingen voor witgoed, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer (masterbedroom) met een sfeervolle gashaard en ruime inloopkast. Daarnaast is er een zeer royale badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Verder beschikt de woning over een tweede slaapkamer, waardoor er volop ruimte is voor gezin, gasten of hobby’s. Eerste verdieping: De eerste verdieping kenmerkt zich door een zeer ruime overloop die toegang biedt tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en een eigen wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bijzonder grote multifunctionele ruimte, die nog geheel naar eigen wens is in te delen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van (een) extra slaapkamer(s), een werkruimte of bijvoorbeeld een hobbyruimte. Verder is er een praktische, compacte badkamer aanwezig, uitgerust met een douche en toilet. Op deze verdieping vindt u bovendien volop bergruimte. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar: Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Gastenverblijf / Werkruimte Het sfeervolle en volledig zelfstandige gastenverblijf biedt volop mogelijkheden en is ook uitstekend te gebruiken als werk- of praktijkruimte. De ruimte beschikt over een eigen meterkast en een cv-ketel (Remeha, 2010), wat zorgt voor optimaal comfort en onafhankelijk gebruik. Verder is het gastenverblijf voorzien van een keuken met diverse apparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, evenals een nette badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt voor gasten, dubbele bewoning of werken aan huis. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1960, uitgebouwd in 2000; * Rietgedekte villa met karakter en uitstraling; * Perceel van totaal 6.610 m² met optimale privacy; * Parkachtige, fraai aangelegde tuin met oude bomen, uitgestrekt gazon en weiland; * Aangrenzend weiland met schuur/stal, geschikt voor het houden van dieren; * Volwaardig gastenverblijf met eigen voorzieningen (cv-ketel, meterkast, badkamer, slaapkamers en keuken); * Carport voor meerdere auto's; * Rustige, bosrijke ligging wat zorgt voor een permanent vakantiegevoel; * Gelegen op loopafstand van de Universiteit Twente en tussen de steden Hengelo en Enschede; * Camerabewaking en alarmsysteem; * Het huis bevindt zich op 300 meter van een supermarkt, pinautomaat, kapper en bushalte; * Energielabel C. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; * In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen; Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
370 m²
Land area
6610 m²
Content
1489 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
55 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7522

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.