Einwohner
162.671
Letztes Jahr: 2026
Brookhuislanden 45
7542BP Enschede • Overijssel
Verkauft
€ 275.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350
Kaufpreis /m²: € 2.115
Fotoalbum
Beschreibung
Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Brookhuislanden 45, Enschede. Op zoek naar een huis waar je direct mogelijkheden ziet? Een plek met verrassend veel ruimte, geheel voorzien van kunststofkozijnen en een fijne ligging? Dan zou deze woning aan de Brookhuislanden zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen om de hoek, van winkels en scholen tot sportvelden en openbaar vervoer. Binnen vind je een indeling die je helemaal naar eigen wens kunt vormgeven. Of je nu droomt van een moderne open keuken, een knusse woonkamer of een stijlvolle werkplek: de basis is er, het plaatje maak jij compleet. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een huis met ruimte, rust en alle vrijheid om er jouw thuis van te maken.” Locatie Aan de Brookhuislanden 45 woon je in een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk in Enschede-Zuid. Een plek waar het prettig en ontspannen wonen is met diverse speelplekken, basisscholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Handig is ook dat je de auto gewoon voor de deur kunt parkeren. Voor voorzieningen hoef je nooit ver, binnen enkele minuten fiets je naar winkelcentrum Stroinkslanden of Wesselerbrink, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, het Wesselerbrinkpark en het Ledeboerpark liggen vlakbij en zijn perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon een moment van rust. En wil je genieten van de levendigheid van de stad? Binnen tien minuten ben je in het centrum van Enschede. Daarnaast is dankzij de nabijheid van de A35 en de goede openbaarvervoerverbindingen ook de rest van Twente uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Op de begane grond kom je binnen via de hal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je door naar de verrassend ruime hobbykamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt volop mogelijkheden: ideaal als werkplek, speelruimte, logeerkamer of om te toveren tot extra woonruimte. Dankzij het grote raam en de deur naar de tuin geniet je hier van veel lichtinval en een prettig uitzicht op het groen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inpandige garage, die niet alleen ruimte biedt voor een auto, maar ook perfect is voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of als klusruimte. De garage is direct vanuit de hal bereikbaar, wat het extra praktisch maakt. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en sfeervolle woonverdieping, een heerlijke plek waar wonen, koken en gezellig samenzijn samenkomen. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en dankzij de grote ramen aan de voorzijde is er veel lichtinval. Hier kun je lekker ontspannen na een dag werken en er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde vind je de open woonkeuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken biedt werk en bergruimte, perfect voor wie graag kookt of samen aan tafel wil borrelen terwijl het eten wordt klaargemaakt. De openslaande deuren zorgen bovendien voor een prettige verbinding met buiten en laten veel daglicht binnen. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, heeft ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Daarnaast is er dankzij de brede raampartij veel lichtinval. Hier creëer je met gemak een fijne plek om heerlijk tot rust te komen. Aan de voorzijde vind je nog twee slaapkamers, allebei met hun eigen mogelijkheden. Denk aan een gezellige kinderkamer, een inspirerende werkplek of juist die walk-in closet waar je altijd van droomde. De badkamer is strak afgewerkt in een moderne kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met opbergruimte, toilet en designradiator. Een fijne, functionele ruimte waar je de dag fris kan beginnen. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de drukte van de dag. Dankzij de praktische indeling met grotendeels bestrating is het onderhoud minimaal, terwijl de verhoogde plantenbakken en het groen langs de randen zorgen voor een sfeervol geheel. Onder de overkapping kun je genieten van een kop koffie in de ochtendzon tot een gezellige borrel op een zwoele zomeravond. Er is genoeg ruimte voor een eettafel, loungehoek of buitenkachel, waardoor dit echt een verlengstuk van je woonkamer wordt. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Brookhuislanden45.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1975 - Perceeloppervlakte: 111 m² - Woonoppervlakte: 130 m² - Overige inpandige ruimte:17,5 m² - Inhoud: 475 m³ - Energielabel: A - Tuin: Gelegen op het zuidwesten - Isolatie: Volledig geïsoleerd - CV-Ketel: Remeha (2021, gehuurd bij GEAS/Energiewacht) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 275.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350
2,78%
Jährlich
%
€ 13.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 275.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Inhalt
- 475 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 57 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha ( combiketel uit 2020, lease)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-11-2025
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Enschede auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede
Wohn- und Viertelzahlen in Enschede
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 301.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.530
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
20.140
Bezeichnung A
19.703
Bezeichnung B
12.937
Bezeichnung G
7.092
Bezeichnung D
6.813
Bezeichnung E
5.566
Bezeichnung F
4.262
Bezeichnung A+
1.877
Bezeichnung A+++
1.576
Bezeichnung A++
1.052
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
19
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Strom: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.870
Betriebsaktivität in Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer Häuser in Enschede
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Faberstraat 16
7531BG Enschede
€ 475.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 266 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mastbos 120
7543GL Enschede
€ 698.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 452 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Boulevard 1945 375 111
7511AD Enschede
€ 2.250 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Paulus Moreelsestraat
7545ZB Enschede
€ 825 p/m
€ 38/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 22 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kerkstraat
7532AR Enschede
€ 1.995 p/m
€ 15/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 8
-
- Verfügbar
Sibculobrink
7544AB Enschede
€ 1.485 p/m
€ 10/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Ypelobrink 200
7544CJ Enschede
€ 295.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noord Esmarkerrondweg 149
7531HC Enschede
€ 599.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 942 m²
- Schlafzimmer
- 3
