Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Brookhuislanden 45

7542BP Enschede • Overijssel

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.115

Galerie de photos

Brookhuislanden 45 Enschede
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Brookhuislanden 45, Enschede. Op zoek naar een huis waar je direct mogelijkheden ziet? Een plek met verrassend veel ruimte, geheel voorzien van kunststofkozijnen en een fijne ligging? Dan zou deze woning aan de Brookhuislanden zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen om de hoek, van winkels en scholen tot sportvelden en openbaar vervoer. Binnen vind je een indeling die je helemaal naar eigen wens kunt vormgeven. Of je nu droomt van een moderne open keuken, een knusse woonkamer of een stijlvolle werkplek: de basis is er, het plaatje maak jij compleet. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een huis met ruimte, rust en alle vrijheid om er jouw thuis van te maken.” Locatie Aan de Brookhuislanden 45 woon je in een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk in Enschede-Zuid. Een plek waar het prettig en ontspannen wonen is met diverse speelplekken, basisscholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Handig is ook dat je de auto gewoon voor de deur kunt parkeren. Voor voorzieningen hoef je nooit ver, binnen enkele minuten fiets je naar winkelcentrum Stroinkslanden of Wesselerbrink, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, het Wesselerbrinkpark en het Ledeboerpark liggen vlakbij en zijn perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon een moment van rust. En wil je genieten van de levendigheid van de stad? Binnen tien minuten ben je in het centrum van Enschede. Daarnaast is dankzij de nabijheid van de A35 en de goede openbaarvervoerverbindingen ook de rest van Twente uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Op de begane grond kom je binnen via de hal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je door naar de verrassend ruime hobbykamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt volop mogelijkheden: ideaal als werkplek, speelruimte, logeerkamer of om te toveren tot extra woonruimte. Dankzij het grote raam en de deur naar de tuin geniet je hier van veel lichtinval en een prettig uitzicht op het groen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inpandige garage, die niet alleen ruimte biedt voor een auto, maar ook perfect is voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of als klusruimte. De garage is direct vanuit de hal bereikbaar, wat het extra praktisch maakt. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en sfeervolle woonverdieping, een heerlijke plek waar wonen, koken en gezellig samenzijn samenkomen. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en dankzij de grote ramen aan de voorzijde is er veel lichtinval. Hier kun je lekker ontspannen na een dag werken en er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde vind je de open woonkeuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken biedt werk en bergruimte, perfect voor wie graag kookt of samen aan tafel wil borrelen terwijl het eten wordt klaargemaakt. De openslaande deuren zorgen bovendien voor een prettige verbinding met buiten en laten veel daglicht binnen. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, heeft ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Daarnaast is er dankzij de brede raampartij veel lichtinval. Hier creëer je met gemak een fijne plek om heerlijk tot rust te komen. Aan de voorzijde vind je nog twee slaapkamers, allebei met hun eigen mogelijkheden. Denk aan een gezellige kinderkamer, een inspirerende werkplek of juist die walk-in closet waar je altijd van droomde. De badkamer is strak afgewerkt in een moderne kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met opbergruimte, toilet en designradiator. Een fijne, functionele ruimte waar je de dag fris kan beginnen. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de drukte van de dag. Dankzij de praktische indeling met grotendeels bestrating is het onderhoud minimaal, terwijl de verhoogde plantenbakken en het groen langs de randen zorgen voor een sfeervol geheel. Onder de overkapping kun je genieten van een kop koffie in de ochtendzon tot een gezellige borrel op een zwoele zomeravond. Er is genoeg ruimte voor een eettafel, loungehoek of buitenkachel, waardoor dit echt een verlengstuk van je woonkamer wordt. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Brookhuislanden45.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1975 - Perceeloppervlakte: 111 m² - Woonoppervlakte: 130 m² - Overige inpandige ruimte:17,5 m² - Inhoud: 475 m³ - Energielabel: A - Tuin: Gelegen op het zuidwesten - Isolatie: Volledig geïsoleerd - CV-Ketel: Remeha (2021, gehuurd bij GEAS/Energiewacht) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2020, lease)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7542

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.