Direkt zum Inhalt
Logo von Oude Wolbers Makelaars

Bultsweg 14

7532XH Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.333

Fotoalbum

Bultsweg 14 Enschede
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en veelzijdig wonen aan de rand van Glanerbrug Aan de rand van het populaire Glanerbrug, waar een prettige woonomgeving en goede bereikbaarheid samenkomen, staat deze 2-onder-1-kap woning met een compleet pakket aan extra’s. Bultsweg 14 is een plek waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samengaan. Dankzij de zorgvuldige moderniseringen van de afgelopen jaren geniet je hier van comfort, gebruiksgemak en onderhoudsvriendelijk wonen. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning, vernieuwde platte daken, radiatoren, leidingwerk en een vernieuwde elektrische installatie. Met een royaal perceel van 441 m², een eigen oprit voor meerdere auto’s, een dubbele garage en een sfeervolle overkapping biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Daarnaast is er een royaal multifunctioneel bijgebouw (ca. 6,02 x 5,91 meter) dat uitermate geschikt als hobbyruimte, wonen met praktijk aan huis, mantelzorg, extra opslag of andere gebruiksdoeleinden. Dit maakt de woning bijzonder flexibel en toekomstbestendig. Indeling: Begane grond Via de zijentree kom je binnen in de hal met trapopgang, verdiepte praktische trapkast en doorgang naar de open keuken. Deze keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koelkast en een afzuigkap met schouw. De uitgebouwde woonkamer is een lichte en gezellige leefruimte. De laminaatvloeren zorgen voor een warme uitstraling en zijn bovendien onderhoudsvriendelijk. Vanuit de woonkamer bereik je de achterbouw met een deur naar de achtertuin, een toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de opstelplaats voor de cv-installatie en een aansluiting voor de wasmachine. Boven dit deel van de uitbouw bevindt zich een van binnenuit bereikbare vliering, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douchecabine en een wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderetage is voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor extra lichtinval. Daarnaast is er volop bergruimte en de mogelijkheid voor een volwaardige vierde (slaap)kamer. Buitenleven en extra ruimte De tuin is een fijne plek om te ontspannen, mede dankzij de overkapping die het buitenleven verlengt. Het multifunctionele bijgebouw (ca. 6,02 x 5,91 meter) is uitermate geschikt als hobbyruimte, wonen met praktijk aan huis, mantelzorg, extra opslag of andere gebruiksdoeleinden. Achter op het perceel staat een vrijstaande dubbele garage, een waardevolle toevoeging met veel praktische ruimte. Een fijne leefomgeving met veel mogelijkheden De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, ideaal voor gezinnen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, een buurthuis, supermarkten en openbaar vervoer. Ook de winkelstraat van Glanerbrug is gunstig gelegen en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: * Dubbele garage en multifunctioneel bijgebouw * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. de achterdeur) * Open keuken en uitgebouwde woonkamer * Airconditioning (koelen én verwarmen) * Elektrische installatie vernieuwd, inclusief krachtstroom * Energielabel D (geldig tot 05-01-2036) * Glasvezelaansluiting aanwezig * Platte daken vernieuwd * CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2022, eigendom * Grotendeels voorzien van rolluiken Waarom kiezen voor Bultsweg 14? Bultsweg 14 biedt niet alleen een huis, maar een comfortabele en complete woonplek met volop ruimte en mogelijkheden. Voor wie op zoek is naar een veelzijdige woning op een aantrekkelijke locatie in Glanerbrug, is dit een kans die je niet wilt missen. Wil je dit zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak! Algemene gegevens Bouwjaar: 1955 Perceel: 441 m² Woonoppervlakte: 150 m² Overig inpandige ruimte: 42 m² Inhoud: 679 m³ Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet- zelfbewoningsclausule (geen vragenlijst beschikbaar). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
441 m²
Inhalt
679 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
264 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7532

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.