Einwohner
162.683
Letztes Jahr: 2026
Lipperkerkstraat 422
7533AN Enschede • Overijssel
Verfügbar
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 3.613
Fotoalbum
Beschreibung
Nu te koop: deze prachtige, in jaren ’30-stijl gebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 2012, waar karakter en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. De stijlvolle uitstraling van de woning wordt gecombineerd met een moderne afwerking, waardoor je hier geniet van het beste van beide werelden. De woning beschikt over heerlijke leefruimtes, 3 volwaardige slaapkamers (waarvan 1 met balkon en walk-in closet) en een ruime badkamer. Op de begane grond zorgt de royale aangebouwde serre voor een fantastische uitbreiding van de leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin biedt niet alleen veel sfeer en privacy, maar beschikt daarnaast over een grote overkapping achter in de tuin met aangrenzende berging. Een heerlijke plek om in alle seizoenen gezellig buiten te zitten. De woning is bovendien zeer centraal gelegen, op korte fietsafstand van een breed scala aan voorzieningen. Binnen iets meer dan vijf minuten fietsen bereik je de bruisende binnenstad van Enschede, waar je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horeca vindt. Aan de andere zijde bevinden zich binnen enkele minuten het Winkelcentrum Miro, groen en de uitvalswegen richting omliggende steden en de snelweg. Hierdoor woon je hier heerlijk centraal met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond Via de overdekte entree aan de voorzijde kom je binnen in de ruime hal, waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en een praktische, royale provisiekast bevinden. Vanuit de hal stap je de sfeervolle living binnen. Direct valt op hoe licht en ruim deze leefruimte aanvoelt dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde. De moderne maar tijdloze keuken is aan de straatzijde gesitueerd en uitgevoerd in een hoekopstelling met greep loze fronten. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een .. . Het zwarte hartstenen werkblad loopt mooi door onder het raam, waardoor je tijdens het koken prettig uitzicht hebt op de straat. De keuken staat in open verbinding met het eet- en woongedeelte, wat zorgt voor een gezellige waarin je altijd contact houdt met familie en gasten. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en wordt op prachtige wijze verlengd door de aangebouwde serre, die bereikbaar is via openslaande tuindeuren. Deze serre vormt echt een heerlijke extra woonruimte waar je het hele jaar door kunt genieten. Dankzij de grote glazen schuifpuien aan zowel de voor- als zijkant haal je op zonnige dagen moeiteloos buiten naar binnen en ontstaat er een fantastische verbinding met de tuin. Hier geniet je in alle seizoenen van licht, ruimte en comfort. Eerste verdieping Ook de verdieping voelt heerlijk licht en sfeervol aan. Vanaf de overloop heb je toegang tot 2 mooie slaapkamers, beide van een prettig formaat. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over de luxe van een walk-in closet én directe toegang tot het inpandige balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Een fijne plek om rustig van een kop koffie of het ochtendzonnetje te genieten. De badkamer is eveneens royaal opgezet en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een inloopdouche, een handdoekradiator, een brede wastafel met dubbele kranen en een bijpassend meubel. Daarnaast is ook het tweede toilet hier gesitueerd. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Zolderverdieping De ruime zolderverdieping vormt een prachtige aanvulling op de toch al royale leefruimtes van deze woning. Deze grote, sfeervolle kamer beschikt over een dakkapel én een zijraam, waardoor ook hier volop natuurlijk daglicht naar binnen valt en de ruimte heerlijk licht aanvoelt. Dankzij de vaste trap is deze verdieping een volwaardige 3e slaapkamer, maar natuurlijk ook perfect te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast zijn de wasmachine- en drogeropstelling praktisch geplaatst in een aparte hoek van de ruimte, die eenvoudig af te scheiden is. Zo blijft privacy optimaal behouden. Tuin De tuin vormt een absoluut prachtig verlengstuk van de woning! Deze met zorg aangelegde buitenruimte ligt op het zonnige zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Bovendien zorgt de fijne diepte van de tuin voor een heerlijk gevoel van rust en privacy. De combinatie van fraaie beplanting, bomen en strakke bestrating geeft de tuin een stijlvolle en verzorgde uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een grote vrijstaande overkapping met directe toegang tot de achtergelegen berging. Naast de serre is ook dit een fantastische plek om het hele jaar door te vertoeven doordat je hier ook glazen schuifwanden hebt waarmee je de overkapping volledig kunt afsluiten. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een gezellige eettafel als een loungeset. Aan bergruimte geen gebrek: de aangrenzende berging is eveneens royaal van formaat en biedt volop praktische opslagmogelijkheden. Via het pad aan de zijkant is de tuin ook bereikbaar, wat toegang met de fiets makkelijk maakt. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 137 m² Inhoud: 486 m³ Perceeloppervlakte: 271 m² Bouwjaar: 2012 Verwarming: Middels CV (2023) - 12 zonnepanelen (eigendom, 2023) - Energielabel A - 3 ruime slaapkamers; - Inpandig balkon en walk in-closet; - Royale serre als verlengde van de woonkamer; - Prachtige tuin met grote vrijstaande overkapping en aangrenzende berging; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,34%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 271 m²
- Inhalt
- 486 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 26 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 119 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2012
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Enschede auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede
Wohn- und Viertelzahlen in Enschede
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 301.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.530
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
20.140
Bezeichnung A
19.703
Bezeichnung B
12.937
Bezeichnung G
7.092
Bezeichnung D
6.813
Bezeichnung E
5.566
Bezeichnung F
4.262
Bezeichnung A+
1.877
Bezeichnung A+++
1.576
Bezeichnung A++
1.052
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
19
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Strom: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.870
Betriebsaktivität in Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer Häuser in Enschede
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Beltstraat 11
7511JZ Enschede
€ 2.250 p/m
€ 29/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Borneostraat 48
7512AK Enschede
€ 675 p/m
€ 34/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Drentestraat 12
7543DS Enschede
€ 445.000 k.k.
€ 3.371/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Johan van Reesstraat 8
7521VM Enschede
€ 750 p/m
€ 42/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Hekselbrink 16
7544BR Enschede
€ 275.000 k.k.
€ 2.311/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 90 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ribbelthorst 70
7531GC Enschede
€ 550.000 k.k.
€ 3.274/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 254 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lage Bothofstraat 235 A
7533AS Enschede
€ 299.000 k.k.
€ 3.181/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Paulus Potterstraat 91
7545DV Enschede
€ 215.000 k.k.
€ 4.135/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
