Jump to content
Logo of Vlot Makelaars

Lipperkerkstraat 422

7533AN Enschede • Overijssel

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.613

Photo Gallery

Lipperkerkstraat 422 Enschede
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Nu te koop: deze prachtige, in jaren ’30-stijl gebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 2012, waar karakter en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. De stijlvolle uitstraling van de woning wordt gecombineerd met een moderne afwerking, waardoor je hier geniet van het beste van beide werelden. De woning beschikt over heerlijke leefruimtes, 3 volwaardige slaapkamers (waarvan 1 met balkon en walk-in closet) en een ruime badkamer. Op de begane grond zorgt de royale aangebouwde serre voor een fantastische uitbreiding van de leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin biedt niet alleen veel sfeer en privacy, maar beschikt daarnaast over een grote overkapping achter in de tuin met aangrenzende berging. Een heerlijke plek om in alle seizoenen gezellig buiten te zitten. De woning is bovendien zeer centraal gelegen, op korte fietsafstand van een breed scala aan voorzieningen. Binnen iets meer dan vijf minuten fietsen bereik je de bruisende binnenstad van Enschede, waar je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horeca vindt. Aan de andere zijde bevinden zich binnen enkele minuten het Winkelcentrum Miro, groen en de uitvalswegen richting omliggende steden en de snelweg. Hierdoor woon je hier heerlijk centraal met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond Via de overdekte entree aan de voorzijde kom je binnen in de ruime hal, waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en een praktische, royale provisiekast bevinden. Vanuit de hal stap je de sfeervolle living binnen. Direct valt op hoe licht en ruim deze leefruimte aanvoelt dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde. De moderne maar tijdloze keuken is aan de straatzijde gesitueerd en uitgevoerd in een hoekopstelling met greep loze fronten. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een .. . Het zwarte hartstenen werkblad loopt mooi door onder het raam, waardoor je tijdens het koken prettig uitzicht hebt op de straat. De keuken staat in open verbinding met het eet- en woongedeelte, wat zorgt voor een gezellige waarin je altijd contact houdt met familie en gasten. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en wordt op prachtige wijze verlengd door de aangebouwde serre, die bereikbaar is via openslaande tuindeuren. Deze serre vormt echt een heerlijke extra woonruimte waar je het hele jaar door kunt genieten. Dankzij de grote glazen schuifpuien aan zowel de voor- als zijkant haal je op zonnige dagen moeiteloos buiten naar binnen en ontstaat er een fantastische verbinding met de tuin. Hier geniet je in alle seizoenen van licht, ruimte en comfort. Eerste verdieping Ook de verdieping voelt heerlijk licht en sfeervol aan. Vanaf de overloop heb je toegang tot 2 mooie slaapkamers, beide van een prettig formaat. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over de luxe van een walk-in closet én directe toegang tot het inpandige balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Een fijne plek om rustig van een kop koffie of het ochtendzonnetje te genieten. De badkamer is eveneens royaal opgezet en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een inloopdouche, een handdoekradiator, een brede wastafel met dubbele kranen en een bijpassend meubel. Daarnaast is ook het tweede toilet hier gesitueerd. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Zolderverdieping De ruime zolderverdieping vormt een prachtige aanvulling op de toch al royale leefruimtes van deze woning. Deze grote, sfeervolle kamer beschikt over een dakkapel én een zijraam, waardoor ook hier volop natuurlijk daglicht naar binnen valt en de ruimte heerlijk licht aanvoelt. Dankzij de vaste trap is deze verdieping een volwaardige 3e slaapkamer, maar natuurlijk ook perfect te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast zijn de wasmachine- en drogeropstelling praktisch geplaatst in een aparte hoek van de ruimte, die eenvoudig af te scheiden is. Zo blijft privacy optimaal behouden. Tuin De tuin vormt een absoluut prachtig verlengstuk van de woning! Deze met zorg aangelegde buitenruimte ligt op het zonnige zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Bovendien zorgt de fijne diepte van de tuin voor een heerlijk gevoel van rust en privacy. De combinatie van fraaie beplanting, bomen en strakke bestrating geeft de tuin een stijlvolle en verzorgde uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een grote vrijstaande overkapping met directe toegang tot de achtergelegen berging. Naast de serre is ook dit een fantastische plek om het hele jaar door te vertoeven doordat je hier ook glazen schuifwanden hebt waarmee je de overkapping volledig kunt afsluiten. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een gezellige eettafel als een loungeset. Aan bergruimte geen gebrek: de aangrenzende berging is eveneens royaal van formaat en biedt volop praktische opslagmogelijkheden. Via het pad aan de zijkant is de tuin ook bereikbaar, wat toegang met de fiets makkelijk maakt. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 137 m² Inhoud: 486 m³ Perceeloppervlakte: 271 m² Bouwjaar: 2012 Verwarming: Middels CV (2023) - 12 zonnepanelen (eigendom, 2023) - Energielabel A - 3 ruime slaapkamers; - Inpandig balkon en walk in-closet; - Royale serre als verlengde van de woonkamer; - Prachtige tuin met grote vrijstaande overkapping en aangrenzende berging; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,34%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
271 m²
Content
486 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7533

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.