Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Drentestraat 12

7543DS Enschede • Overijssel

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.371

Photo Gallery

Drentestraat 12 Enschede
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, vrijheid en vooral: eindeloos veel mogelijkheden. Want een combinatie van 4 twee-persoonsslaapkamers en 2 grote garages vind je niet zomaar overal! En daarmee is dit is zo’n woning waar je niet alleen woont, maar waar je ook echt iets kúnt. Slaapkamers zijn niet alleen slaapkamers, maar ook een hobbykamer, kantoor aan huis of een fijne plek voor logees. En dankzij de garages (25 m2 en 16 m2) haalt iedere klusser hier zijn hart op. Of je nou wilt timmeren, houtbewerken, klussen, sleutelen aan motoren of je old-timer wilt stallen. Hier kan het in je eigen achtertuin. Het huis heeft een fijne sfeer, veel licht en een indeling die net even anders is dan standaard: speels, praktisch en verrassend ruim. De combinatie van dit alles maakt hier echt het verschil. WONEN MET RUST EN LICHT De woning voelt direct prettig aan. Goed onderhouden, netjes verzorgd en met meerdere energiebesparende maatregelen is het hier comfortabel wonen. Binnen zorgt de combinatie van lichtinval en slimme indeling voor een rustige, prettige sfeer. Overzicht en ruimte om te leven. De woonkamer is royaal en heeft dankzij de schuifpui een sterke verbinding met buiten. Op mooie dagen zet je alles open en loopt het leven vanzelf door naar het terras. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. EEN INDELING MET EEN TWIST De woning heeft een speelse U-vormige indeling die ontstaan is door de keuken te verplaatsen naar de achterbouw. Dat heeft de leefruimte in de woonkamer aanzienlijk vergroot en zorgt tegelijk voor een logische en gezellige verbinding tussen koken, eten en wonen. De keuken zelf is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en volledig voorzien van inbouwapparatuur. Praktisch, tijdloos en klaar voor dagelijks gebruik zonder gedoe. SLAAPKAMERS WAAR JE IETS AAN HEBT Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig. En dat betekent hier ook echt volwaardig: in iedere kamer past met gemak een tweepersoonsbed. De voormalige vierde slaapkamer is omgebouwd tot een moderne ruime badkamer. Een slimme keuze die comfort toevoegt aan het dagelijks leven. De oorspronkelijke badkamer is nu een praktische inloopkast geworden. Alles klopt hier in gebruik en indeling. EXTRA RUIMTE DIE JE NIET VERWACHT De vaste trap naar zolder brengt je naar een verdieping die flink is uitgebreid met een enorme dakkapel van onderhoudsvriendelijk materiaal. Hier is ruimte ontstaan voor een vierde slaapkamer én een aparte wasruimte. Ook deze slaapkamer is weer royaal genoeg voor een tweepersoonsbed. Het is zo’n verdieping die je echt meeneemt in de groei van een gezin of veranderende woonwensen. DE GARAGES ALS GAMECHANGER En dan het echte onderscheid. Achter de woning staan twee grote garages. En dat is hier niet zomaar een detail: dit is een compleet extra hoofdstuk in het woonplezier. Of je nu sleutelt aan auto’s, een motorliefhebber bent, ruimte zoekt voor een oldtimer of simpelweg een serieuze werk- of hobbyplek nodig hebt: hier kan het! De grote garage is zelfs hoog en ruim genoeg voor bijvoorbeeld een caravan. Dit is de plek waar liefhebbers direct enthousiast van worden. BUITEN LEVEN IN GROEN EN RUIMTE De kavel is royaal en biedt een fijn en zonnig terras. De straat is breed opgezet, met volwassen bomen en veel groen, wat zorgt voor een prettige, rustige woonomgeving. Ook parkeren is hier nooit een probleem. FIJNE LIGGING MET ALLES DICHTBIJ De woning ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen zoals winkelcentrum Boswinkel, scholen en uitvalswegen richting de A35 en het centrum van Enschede. Voor ontspanning zit je zó richting het buitengebied. Via de Helmerhoek fiets je eenvoudig naar het groen of richting het Rutbeek, waar water, natuur en ruimte samenkomen. TOT SLOT Dit is geen standaard woning. Dit is een huis voor mensen die ruimte willen benutten. Die hobby’s serieus nemen. Die houden van licht, rust en praktisch wonen en… ook van nét dat beetje extra. Indeling - Begane grond: zij-entree, hal met meterkast, toilet, garderobe en trapopgang. Woonkamer in U vorm met provisiekast en open haard. Keuken in de aanbouw. - 1e verdieping: overloop met inbouwkast, 3 ruime slaapkamers, badkamer, vaste trap naar: - 2e verdieping: voorzolder met was- en bergruimte. Ruime 4e slaapkamer. Kenmerken - De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, boiler, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. - De badkamer is ingericht met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. - De slaapkamers, keukendeur en schuifdeur zijn voorzien van rolluiken. - De dakkapel (2013) is uitgevoerd met kunststof kozijnen en keraliet en daardoor onderhoudsvriendelijk. Ook voorzien van rolluik. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combiketel, Intergas, 2012. Houtkachel in de woonkamer. - De woning is voorzien van zonnepanelen (2019) en waterontharder. - In 2013 heeft dakrenovatie plaats gevonden waarbij o.a. dakpannen en dakgoten zijn vernieuwd. - Hemelwaterafvoer aan het hoofdgebouw zijn van zink en vernieuwd in 2023 Bouwjaar: 1966 Perceel: 206 m² Woonoppervlakte: 132 m² Inhoud wonen: 461 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 31-05-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

3,19%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
228 m²
Content
461 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
45 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7543

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.