Jump to content
Logo of EXTRA Makelaars Enschede

Hekselbrink 16

7544BR Enschede • Overijssel

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.311

Photo Gallery

Hekselbrink 16 Enschede
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden drive-in woning biedt verrassend veel ruimte, verdeeld over drie woonlagen. Met een lichte woonkamer, een moderne keuken uit 2024, drie slaapkamers, een extra werk-/slaapkamer op de begane grond, een inpandige berging/garage en een diepe achtertuin heeft deze woning alles in huis voor comfortabel en praktisch wonen. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de lange hal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de werkkamer/slaapkamer op de begane grond. Deze ruime kamer aan de achterzijde is uitstekend te gebruiken als kantoor, slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot de diepe achtertuin. De inpandige berging/garage is bereikbaar vanuit de hal, maar ook rechtstreeks via de garagedeuren aan de voorzijde. Deze ruimte biedt volop bergruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen. 1e verdieping: Middels de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op de overloop. Vanaf hier zijn de keuken, woonkamer, toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die in 2024 is vernieuwd. De keuken heeft een moderne uitstraling met lichte fronten, een houtlook werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartij en de ruimte voor een eettafel is dit een fijne plek om te koken, eten en samen te komen. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Ook hier zorgen de brede raampartijen voor veel lichtinval. Kortom: een ruime en prettige woonverdieping met een lichte uitstraling. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over veel lichtinval. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er op de overloop praktische kastruimte aanwezig. Tuin: Vanuit de werkkamer/slaapkamer op de begane grond is de diepe achtertuin bereikbaar. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, bijvoorbeeld direct aan de woning of achterin de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een berging met daarnaast een overkapping, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of buitenspeelgoed. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom via de poort. Dankzij de diepte van de tuin en de groene omgeving rondom is dit een fijne buitenruimte met veel gebruiksmogelijkheden. Wijk en omgeving De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met een speeltuintje direct voor de deur. Het grote Winkelcentrum Zuid ligt op loopafstand, waardoor je alle dagelijkse voorzieningen dichtbij hebt. Ook het Wesselerbrinkpark bevindt zich in de nabije omgeving: ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspanning in het groen. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. EXTRA informatie: - Hekselbrink16.nl - Energielabel C. - De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping en daarnaast over een extra slaap-/werkkamer met badkamer op de begane grond. - Voorzien van kunststof kozijnen. - Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. - Keuken geplaatst in 2024. - Ruime woning met drie volwaardige woonlagen. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. - Garage aanwezig, multifunctioneel te gebruiken. - Vereniging van Eigenaren actief voor het buitenonderhoud. De maandelijkse servicekosten zijn € 103,00 per maand. - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Wesselerbrink, op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Zuid. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1969, woonoppervlakte: 119 m², inhoud: ca. 471 m³, perceeloppervlakte: 90 m². - Bijdrage VvE €85,- pm. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

3,19%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
90 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7544

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.