Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Ribbelthorst 70

7531GC Enschede • Overijssel

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.274

Photo Gallery

Ribbelthorst 70 Enschede
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen in deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale uitbouw, zonnige tuin en energielabel A! In de geliefde woonwijk Stokhorst staat deze verrassend ruime en instapklare woning op een perceel van 254 m² eigen grond. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor een comfortabele gezinswoning is ontstaan met circa 168 m² woonoppervlakte. De combinatie van een royale woonkamer, moderne woonkeuken, praktische bijkeuken, vier volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping maakt dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én wooncomfort. De ligging is prettig aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het buitengebied, recreatievoorzieningen en de uitvalswegen richting het centrum van Enschede en de A35 zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer, voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en een gezellige houtkachel. Dankzij de grote raampartijen en de erker geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en volop separate werk- en bergruimte. De keuken staat in directe verbinding met de tuin en de royale bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte biedt plaats aan witgoedopstelling, extra opslag en een tweede werk- of hobbygedeelte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische vaste kastruimtes. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met dakraam en diverse bergruimtes achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Buiten: De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is gelegen op het noordwesten, waardoor u gedurende de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. De tuin beschikt over een overkapping, een vrijstaande berging en een achterom. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1974; - Woonoppervlakte: 168 m²; - Perceeloppervlakte: 254 m²; - Inhoud: 591 m³; - Energielabel A; - Ruime woonkamer met erker, eikenhouten vloer en houtkachel; - Moderne woonkeuken; - Royale uitbouw met praktische bijkeuken; - Vier ruime slaapkamers; - Deels voorzien van kunststof kozijnen; - Voorzien van zonnepanelen; - Airconditioning aanwezig; - Parkeren op eigen terrein onder carport; - Fraai aangelegde tuin met overkapping en berging; - Gelegen in de populaire woonwijk Stokhorst; - In de koopakte zal een ouderdoms- en een mogelijk asbestclausule worden opgenomen; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,34%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
254 m²
Content
591 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7531

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.