Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

De Klomp 24

7511DJ Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.296

Fotoalbum

De Klomp 24 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERKOOP IN VERHUURDE STAAT Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: De Klomp 24, Enschede. Niet iedere woning hoeft leeg te zijn om vol potentie te zitten. De Klomp 24 wordt aangeboden in verhuurde staat en is daarmee een interessant appartement voor beleggers die zoeken naar een combinatie van directe inkomsten, een centrale locatie en een ruim opgezette woonindeling. Juist met de ligging, aan de rand van het centrum van Enschede, maakt dit appartement niet alleen nu aantrekkelijk, maar ook op de lange termijn interessant. Met onder meer een royale woonkamer, extra kamer, loggia, balkon en berging ligt hier een goed appartement met een aantrekkelijk uitgangspunt voor de vastgoedbelegger. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Met zijn royale leefruimtes, praktische indeling en diverse extra’s biedt dit appartement in het centrum een interessant verhuur perspectief." Locatie Het appartement aan de Klomp 24 ligt op een bijzonder fijne plek in Bothoven: precies aan de rand van het centrum van Enschede. Je woont hier letterlijk dicht bij alles wat de stad te bieden heeft, zonder dat je midden in de drukte zit. Winkels, supermarkten, horeca, het station en andere dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Een plek waar je volop profiteert van het levendige stadsleven en tegelijkertijd snel onderweg bent via de Oldenzaalsestraat. Kortom dit is een top locatie. Indeling appartement Complex: Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met van buiten opvallende afgeronde architectuur en balkons. Bij binnenkomst vind je de intercom en de postvakken, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke ontvangst. Het complex beschikt over een nette gezamenlijke entree. Vanuit hier zijn zowel de trap als de lift bereikbaar, waardoor het appartement comfortabel toegankelijk is. Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. De ligging aan het einde van de galerij geeft het appartement bovendien een rustige en een positie met meer privacy binnen het complex, wat een prettig pluspunt is voor de huurder. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €110 dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Ook toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen. Appartement Achter de voordeur ontvouwt zich een ruim appartement met een praktische indeling en opvallend veel gebruiksoppervlak. Vanuit de entree zijn het toilet, de badkamer en de verschillende leefruimtes logisch met elkaar verbonden, wat zorgt voor een overzichtelijke en prettige opzet. Het appartement is grotendeels voorzien van een klassieke terrazzo vloer, die niet alleen bijdraagt aan de uitstraling, maar ook bekendstaat om zijn duurzame en slijtvaste karakter. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Deze royale leefruimte biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een volwaardige eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het open karakter van de ruimte. Aansluitend liggen de loggia en het balkon, wat een fijne toevoeging is aan dit appartement. De keuken is afzonderlijk gesitueerd en praktisch ingericht. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur. Direct daarnaast bevindt zich de bijkeuken, een handige extra ruimte met volop bergruimte en een wasmachineaansluiting. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer en een kantoor, die eventueel ook gebruikt kan worden als extra slaap-, hobby- of logeerkamer. Daarmee is er niet alleen sprake van een handige indeling, maar ook van extra flexibiliteit in gebruik, bijvoorbeeld voor werken aan huis of een hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad met douchemogelijkheid en twee wastafels. Het separate toilet ligt ernaast en is ook bereikbaar vanuit de entree. Ook beschikt dit appartement over meerdere vaste kasten. Dit zorgt ervoor dat er genoeg plek is om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Alles bij elkaar biedt dit appartement een degelijk en ruim opgezet geheel op een centrale locatie. Juist de combinatie van formaat, indeling, verschillende ruimtes en verhuurde staat maakt dit een interessant object voor beleggers die op zoek zijn naar een courante verhuurinvestering. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: DeKlomp24.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1981 - Woonoppervlakte: 98 m² - Externe bergruimte: 11 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m² - Inhoud: 346 m³ - Energielabel: B (einddatum: 12-03-2034) - Isolatie: Dubbelglas - Verwarming middels CV ketel * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
346 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi ketel (eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7511

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.