Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

De Klomp 24

7511DJ Enschede • Overijssel

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 2.296

Galerie de photos

De Klomp 24 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERKOOP IN VERHUURDE STAAT Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: De Klomp 24, Enschede. Niet iedere woning hoeft leeg te zijn om vol potentie te zitten. De Klomp 24 wordt aangeboden in verhuurde staat en is daarmee een interessant appartement voor beleggers die zoeken naar een combinatie van directe inkomsten, een centrale locatie en een ruim opgezette woonindeling. Juist met de ligging, aan de rand van het centrum van Enschede, maakt dit appartement niet alleen nu aantrekkelijk, maar ook op de lange termijn interessant. Met onder meer een royale woonkamer, extra kamer, loggia, balkon en berging ligt hier een goed appartement met een aantrekkelijk uitgangspunt voor de vastgoedbelegger. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Met zijn royale leefruimtes, praktische indeling en diverse extra’s biedt dit appartement in het centrum een interessant verhuur perspectief." Locatie Het appartement aan de Klomp 24 ligt op een bijzonder fijne plek in Bothoven: precies aan de rand van het centrum van Enschede. Je woont hier letterlijk dicht bij alles wat de stad te bieden heeft, zonder dat je midden in de drukte zit. Winkels, supermarkten, horeca, het station en andere dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Een plek waar je volop profiteert van het levendige stadsleven en tegelijkertijd snel onderweg bent via de Oldenzaalsestraat. Kortom dit is een top locatie. Indeling appartement Complex: Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met van buiten opvallende afgeronde architectuur en balkons. Bij binnenkomst vind je de intercom en de postvakken, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke ontvangst. Het complex beschikt over een nette gezamenlijke entree. Vanuit hier zijn zowel de trap als de lift bereikbaar, waardoor het appartement comfortabel toegankelijk is. Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. De ligging aan het einde van de galerij geeft het appartement bovendien een rustige en een positie met meer privacy binnen het complex, wat een prettig pluspunt is voor de huurder. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €110 dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Ook toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen. Appartement Achter de voordeur ontvouwt zich een ruim appartement met een praktische indeling en opvallend veel gebruiksoppervlak. Vanuit de entree zijn het toilet, de badkamer en de verschillende leefruimtes logisch met elkaar verbonden, wat zorgt voor een overzichtelijke en prettige opzet. Het appartement is grotendeels voorzien van een klassieke terrazzo vloer, die niet alleen bijdraagt aan de uitstraling, maar ook bekendstaat om zijn duurzame en slijtvaste karakter. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Deze royale leefruimte biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een volwaardige eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het open karakter van de ruimte. Aansluitend liggen de loggia en het balkon, wat een fijne toevoeging is aan dit appartement. De keuken is afzonderlijk gesitueerd en praktisch ingericht. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur. Direct daarnaast bevindt zich de bijkeuken, een handige extra ruimte met volop bergruimte en een wasmachineaansluiting. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer en een kantoor, die eventueel ook gebruikt kan worden als extra slaap-, hobby- of logeerkamer. Daarmee is er niet alleen sprake van een handige indeling, maar ook van extra flexibiliteit in gebruik, bijvoorbeeld voor werken aan huis of een hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad met douchemogelijkheid en twee wastafels. Het separate toilet ligt ernaast en is ook bereikbaar vanuit de entree. Ook beschikt dit appartement over meerdere vaste kasten. Dit zorgt ervoor dat er genoeg plek is om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Alles bij elkaar biedt dit appartement een degelijk en ruim opgezet geheel op een centrale locatie. Juist de combinatie van formaat, indeling, verschillende ruimtes en verhuurde staat maakt dit een interessant object voor beleggers die op zoek zijn naar een courante verhuurinvestering. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: DeKlomp24.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1981 - Woonoppervlakte: 98 m² - Externe bergruimte: 11 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m² - Inhoud: 346 m³ - Energielabel: B (einddatum: 12-03-2034) - Isolatie: Dubbelglas - Verwarming middels CV ketel * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
346 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi ketel (eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7511

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.