Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Deurningerstraat 233

7522CC Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 2.017

Fotoalbum

Deurningerstraat 233 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzondere jaren ’30-woning met galerie-allure en eindeloze mogelijkheden aan de Deurningerstraat in Enschede Op zoek naar iets unieks? Aan de geliefde Deurningerstraat, net buiten de singels en grenzend aan winkelcentrum Op de Brouwerij, vind je deze karakteristieke samengevoegde woning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 292 m². Twee panden zijn hier op stijlvolle wijze samengebracht tot één indrukwekkende woning, waar wonen, werken, creativiteit en gezinsleven naadloos in elkaar overvloeien. Nummer 233 is oorspronkelijk gebouwd in 1935 en ademt de sfeer van de jaren dertig, terwijl nummer 235 uit 1964 stamt en in 2021 volledig is verduurzaamd en gemoderniseerd. De woning ademt historie — hoge plafonds, ensuite-deuren, houten vloeren en authentieke details — maar biedt tegelijkertijd modern comfort. Het voormalige winkelpand (nr. 235) is in 2021 volledig verduurzaamd en gasloos gemaakt: voorzien van warmtepomp, vloerverwarming, dak- en muurisolatie, HR++-glas en maar liefst 27 zonnepanelen. Ook is deze ruimte verrijkt met drie lichtkoepels die het interieur vullen met daglicht, wat bijdraagt aan de open, lichte sfeer die doet denken aan een galerie of atelier. Begane grond: Via de gezamenlijke hal betreed je aan de linkerzijde de klassieke woonkamer met ensuite-deuren, sfeervolle gaskachel en een fraaie houten vloer. De aangrenzende keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, Fiatelli-fornuis met dubbele oven, vaatwasser en vloerverwarming. Vanuit hier bereik je de provisiekelder en een halletje met toilet en toegang tot de tuin, de bijkeuken en de stookruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich het voormalige winkelgedeelte (nr. 235) — een inspirerende ruimte met de uitstraling van een kunstgalerie. De voor- en achterkamer lopen vloeiend in elkaar over, perfect als atelier, expositieruimte of kantoor aan huis. Hier vind je ook de technische ruimte met warmtepomp, boilers en omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime kamers: een atelier, een saunaruimte en een slaapkamer. De badkamer is royaal, met ligbad, douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Vanuit de overloop loop je door naar het bovenhuis van nr. 235, met een riante biljartkamer, een extra slaapkamer en een tweede badkamer met douche en toilet. Beide slaapkamers geven toegang tot het platte dak. Tweede verdieping: Een overloop met bergruimte achter de knieschotten leidt naar een sfeervolle slaapkamer met inbouwkast. De zonnige tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en is ingericht met bestrating, beplanting en een ruime carport (nu in gebruik als overkapping). Parkeren kan zowel vrij aan de achterzijde als op eigen terrein. De woning ligt in de populaire wijk Walhof-Roessingh – een groene, kindvriendelijke omgeving met scholen, sportverenigingen en parken op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Enschede, het Centraal Station of het Abraham Ledeboerpark voor een ontspannen wandeling. Deze woning is ideaal voor grote of samengestelde gezinnen, wonen en werken aan huis, of creatieve ondernemers die houden van ruimte, sfeer en duurzaamheid. De unieke combinatie van jaren ’30-charme, moderne techniek en de artistieke uitstraling van het voormalige galerie-gedeelte maakt dit een plek vol mogelijkheden — en één die je gezien moet hebben. Bijzonderheden; - Bij nummer 235 is de voorgevel in zijn geheel vervangen en zijn er 3 ramen geplaatst met HR++ beglazing, hierdoor is er nagenoeg geen straat geluid hoorbaar in de woning -In 2024 zijn de platte daken nagekeken en waar nodig gerepareerd -In 2022 is het platte dak met de lichtkoepels gedaan -In 2022 is het buitenschilderwerk gedaan -De woning is voorzien van dubbele beglazing, HR++ beglazing en wat enkel glas ramen -De begane grondvloer van nr. 235 is vanaf 2021 voorzien van een betonvloer met vloerisolatie en vloerverwarming -De keuken van nummer 233 is ook voorzien van vloerverwarming en ook in de badkamer -In 2021-22 is op nummer 235 een warmtepomp geplaatst, een boiler, een cv ketel, vloerverwarming en airco units, deze woning is geheel gas loos -Er zijn 27 zonnepanelen geplaatst met optimizers -Op nummer 235 is de gehele elektrische installatie vernieuwd, documentatie is aanwezig Bouwjaar: 1935 Perceel: 280 m² Woonoppervlakte: 292 m² Inhoud wonen: 1063 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 10-11-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
292 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
1063 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7522

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.