Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Deurningerstraat 233

7522CC Enschede • Overijssel

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 2.017

Galerie de photos

Deurningerstraat 233 Enschede
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzondere jaren ’30-woning met galerie-allure en eindeloze mogelijkheden aan de Deurningerstraat in Enschede Op zoek naar iets unieks? Aan de geliefde Deurningerstraat, net buiten de singels en grenzend aan winkelcentrum Op de Brouwerij, vind je deze karakteristieke samengevoegde woning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 292 m². Twee panden zijn hier op stijlvolle wijze samengebracht tot één indrukwekkende woning, waar wonen, werken, creativiteit en gezinsleven naadloos in elkaar overvloeien. Nummer 233 is oorspronkelijk gebouwd in 1935 en ademt de sfeer van de jaren dertig, terwijl nummer 235 uit 1964 stamt en in 2021 volledig is verduurzaamd en gemoderniseerd. De woning ademt historie — hoge plafonds, ensuite-deuren, houten vloeren en authentieke details — maar biedt tegelijkertijd modern comfort. Het voormalige winkelpand (nr. 235) is in 2021 volledig verduurzaamd en gasloos gemaakt: voorzien van warmtepomp, vloerverwarming, dak- en muurisolatie, HR++-glas en maar liefst 27 zonnepanelen. Ook is deze ruimte verrijkt met drie lichtkoepels die het interieur vullen met daglicht, wat bijdraagt aan de open, lichte sfeer die doet denken aan een galerie of atelier. Begane grond: Via de gezamenlijke hal betreed je aan de linkerzijde de klassieke woonkamer met ensuite-deuren, sfeervolle gaskachel en een fraaie houten vloer. De aangrenzende keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, Fiatelli-fornuis met dubbele oven, vaatwasser en vloerverwarming. Vanuit hier bereik je de provisiekelder en een halletje met toilet en toegang tot de tuin, de bijkeuken en de stookruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich het voormalige winkelgedeelte (nr. 235) — een inspirerende ruimte met de uitstraling van een kunstgalerie. De voor- en achterkamer lopen vloeiend in elkaar over, perfect als atelier, expositieruimte of kantoor aan huis. Hier vind je ook de technische ruimte met warmtepomp, boilers en omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime kamers: een atelier, een saunaruimte en een slaapkamer. De badkamer is royaal, met ligbad, douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Vanuit de overloop loop je door naar het bovenhuis van nr. 235, met een riante biljartkamer, een extra slaapkamer en een tweede badkamer met douche en toilet. Beide slaapkamers geven toegang tot het platte dak. Tweede verdieping: Een overloop met bergruimte achter de knieschotten leidt naar een sfeervolle slaapkamer met inbouwkast. De zonnige tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en is ingericht met bestrating, beplanting en een ruime carport (nu in gebruik als overkapping). Parkeren kan zowel vrij aan de achterzijde als op eigen terrein. De woning ligt in de populaire wijk Walhof-Roessingh – een groene, kindvriendelijke omgeving met scholen, sportverenigingen en parken op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Enschede, het Centraal Station of het Abraham Ledeboerpark voor een ontspannen wandeling. Deze woning is ideaal voor grote of samengestelde gezinnen, wonen en werken aan huis, of creatieve ondernemers die houden van ruimte, sfeer en duurzaamheid. De unieke combinatie van jaren ’30-charme, moderne techniek en de artistieke uitstraling van het voormalige galerie-gedeelte maakt dit een plek vol mogelijkheden — en één die je gezien moet hebben. Bijzonderheden; - Bij nummer 235 is de voorgevel in zijn geheel vervangen en zijn er 3 ramen geplaatst met HR++ beglazing, hierdoor is er nagenoeg geen straat geluid hoorbaar in de woning -In 2024 zijn de platte daken nagekeken en waar nodig gerepareerd -In 2022 is het platte dak met de lichtkoepels gedaan -In 2022 is het buitenschilderwerk gedaan -De woning is voorzien van dubbele beglazing, HR++ beglazing en wat enkel glas ramen -De begane grondvloer van nr. 235 is vanaf 2021 voorzien van een betonvloer met vloerisolatie en vloerverwarming -De keuken van nummer 233 is ook voorzien van vloerverwarming en ook in de badkamer -In 2021-22 is op nummer 235 een warmtepomp geplaatst, een boiler, een cv ketel, vloerverwarming en airco units, deze woning is geheel gas loos -Er zijn 27 zonnepanelen geplaatst met optimizers -Op nummer 235 is de gehele elektrische installatie vernieuwd, documentatie is aanwezig Bouwjaar: 1935 Perceel: 280 m² Woonoppervlakte: 292 m² Inhoud wonen: 1063 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 10-11-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
292 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
1063 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7522

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.