Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Floraparkstraat 70

7531XH Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.321

Fotoalbum

Floraparkstraat 70 Enschede
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met een vleugje flair in ‘Le Papillon’ Welkom in dit keurig onderhouden appartement op de 1e verdieping waar comfort en gezelligheid hand in hand gaan! Gelegen in het charmante appartementencomplex ‘Le Papillon’, vind je hier een verrassend royaal en slim ingedeeld thuis van ca. 80 m² – perfect voor wie houdt van ruimte, licht én gemak. Zodra je binnenstapt, word je begroet door een zee van licht dankzij de grote raampartijen en het weidse uitzicht. De lichte PVC-vloer geeft het geheel een frisse en moderne uitstraling. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen mét airco die zorgt voor verkoeling in de zomer en behaaglijke warmte in de winter. Comfort op maat dus! En dan het balkon… een fijne buitenplek waar je met gemak met meerdere mensen kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel in de avond. Dankzij de screens aan de zonzijde blijft het binnen ook op warme dagen aangenaam. Het appartement beschikt over twee prettige slaapkamers: ideaal voor slapen, werken of hobby’s. Alles is netjes afgewerkt en dit appartement is instapklaar – dozen uitpakken en genieten maar! De ligging is ook een schot in de roos: op fietsafstand van het bruisende centrum én vlakbij winkelcentrum Stokhorst voor al je dagelijkse boodschappen (met o.a. supermarkten, een bakker en drogist binnen handbereik). Extra pluspunten, die het plaatje compleet maken: "Eigen" parkeerplaats op het afgesloten terrein (altijd een vaste plek!) Ruime (fietsen)berging op de begane grond Gebouwd in 1998, dus goed geïsoleerd en comfortabel wonen Energielabel B – fijn voor het milieu én je portemonnee Kortom: een licht, comfortabel en goed gelegen appartement waar je je direct thuis voelt. Kom je kijken? INDELING Entree/hal met garderobenis en uitgebreide groepenkast met glasvezelaansluiting. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Technische ruimte met Intergas CV-opstelling (2019, eigendom) en MV-unit. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een douchecabine met massagedouche en designradiator. De 1e slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand (met een diep gedeelte), een vast bureau en een screen, de 2e slaapkamer heeft eveneens een vaste kastenwand. De lichte en royale woonkamer heeft een airco-unit en er is voldoende plek voor een ruime zithoek en grote gezellige eettafel. Er is vanuit de woonkamer toegang tot het halfronde balkon middels dubbele deuren. De open keuken is geplaatst in een U-opstelling. De keuken heeft o.a. een granieten werkblad, inductie kookplaat, combi-oven (2025) en vaatwasser. De kast in de keuken is van binnen geheel betegeld en biedt plaats voor bijvoorbeeld een koel-/vriescombinatie en de witgoedaansluitingen. LOCATIE De woning ligt op fietsafstand van het centrum: dus geniet van het gemak van alles wat het stadscentrum te bieden heeft. Het centrum van Enschede heeft een uitgebreid winkelaanbod, culturele voorzieningen en gezellige cafés en restaurants op onder meer de Oude Markt. In de directe nabijheid ligt het uitgebreide winkelcentrum van het Stokhorst voor de dagelijkse boodschappen. VVE "Le Papillon" Floraparkstraat 60 t/m 94 (even nummers) Het betreft een actieve VVE, waar dit appartement deel van uitmaakt. VB&T doet het beheer. De servicekosten bedragen € 225,- per maand. Alle VVE-stukken zijn op te vragen bij ons op kantoor. PARKEERPLAATS De parkeerplaatsen op het afgelsloten binnenterrein zijn gemeenschappelijk. Het bestuur wijst de plekken aan. Bij ieder appartement hoort een "vaste" parkeerplaats, zodat iedere eigenaar altijd op dezelfde plek parkeert. Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 81 m² Balkon: 10 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud: 243 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: B (geldig tot 10-11-2027) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,19%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
243 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026
Verkaufsdatum
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7531

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.