Direkt zum Inhalt
Logo von Kemps makelaarshuis

G.J. van Heekstraat 342

7521EM Enschede • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Enschede

Fotoalbum

G.J. van Heekstraat 342 Enschede
Bild 2

Beschreibung

Wonen tussen stad en universiteit met karakter en comfort in de wijk Twekkelerveld, Enschede. Op een ideale plek tussen de Universiteit Twente en de levendige binnenstad van Enschede staat deze charmante en uitstekend onderhouden woning uit 1927. Wie hier binnenstapt, voelt direct dat dit geen doorsnee jaren ’20-woning is: dankzij de zorg, aandacht en investeringen van de huidige eigenaren beschikt het huis over energielabel A. Een mooi voordeel voor wie de sfeer van vroeger wil combineren met het comfort van nu. Daarnaast beschikt de woning over een volledig ingerichte en geïsoleerde kapsalon aan huis, ideaal voor wie een praktijk aan huis wil voeren of thuis wil ondernemen met behoud van privacy en professionaliteit. Sfeervol wonen met open indeling De begane grond voelt extra ruim dankzij de open verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Het vele licht en de fijne flow maken het een heerlijk gezinshuis waar dagelijks wordt geleefd, met als bonus de sfeervolle open haard. Verder vind je op de begane grond de ruime badkamer met zowel een ligbad als een douche, gevolgd door een aparte gastentoilet. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. Dankzij de uitbouw in 2007 zijn er drie slaapkamers gecreëerd en is er meer ruimte ontstaan, waar onder andere het witgoed staat. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom en aan de achterzijde twee keurig afgewerkte kinderslaapkamers. Tot slot is er nog een praktische bergzolder voor al je extra opbergruimte. Thuiswerken? Ondernemen? Dit huis maakt het mogelijk! In 2015 is in het bijgebouw een volledig geïsoleerde kapsalon gerealiseerd, compleet met eigen cv-ketel, airco, wastafel en twee kappersstoelen. Klanten kunnen via de poort naast de woning naar binnen, zonder door het woonhuis te hoeven lopen. Of je nu kapper bent, een andere praktijk aan huis wilt voeren of simpelweg een luxe werkplek zoekt: dit bijgebouw biedt een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en professionaliteit. Achter de woning ligt een diepe tuin van maar liefst 115 m²: een buitenruimte om trots op te zijn. Hier geniet je van lange zomeravonden onder de schitterende overkapping en zorgt de vijver voor een prettige, natuurlijke sfeer. De twee praktische bergingen bieden alle ruimte voor fietsen, tuingereedschap of buitenspeelgoed, en dankzij het grote grasveld is er volop plek voor kinderen om veilig en vrij te spelen. Kortom: een fijne tuin waar je elke dag iets aan hebt. Met moderne installaties, volop isolatie w.o. spouwmuur en Tonzon vloer isolatie, kunststof kozijnen en voordeur met HR++ isolerend glas, 24 zonnepanelen, meerdere airco’s, recent schilderwerk en een uitstekend onderhouden dak hoef je hier de komende jaren weinig meer aan te doen. Dit is zo’n woning die in alle opzichten voelt als ‘af’. We nodigen je van harte uit om deze fijne woning zelf te komen ervaren. Graag tot ziens aan de G.J. van Heekstraat 342 in Enschede. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
42 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7521

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.