Ir directamente al contenido
Logotipo de Kemps makelaarshuis

G.J. van Heekstraat 342

7521EM Enschede • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Enschede

Galería de fotos

G.J. van Heekstraat 342 Enschede
Foto 2

Descripción

Wonen tussen stad en universiteit met karakter en comfort in de wijk Twekkelerveld, Enschede. Op een ideale plek tussen de Universiteit Twente en de levendige binnenstad van Enschede staat deze charmante en uitstekend onderhouden woning uit 1927. Wie hier binnenstapt, voelt direct dat dit geen doorsnee jaren ’20-woning is: dankzij de zorg, aandacht en investeringen van de huidige eigenaren beschikt het huis over energielabel A. Een mooi voordeel voor wie de sfeer van vroeger wil combineren met het comfort van nu. Daarnaast beschikt de woning over een volledig ingerichte en geïsoleerde kapsalon aan huis, ideaal voor wie een praktijk aan huis wil voeren of thuis wil ondernemen met behoud van privacy en professionaliteit. Sfeervol wonen met open indeling De begane grond voelt extra ruim dankzij de open verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Het vele licht en de fijne flow maken het een heerlijk gezinshuis waar dagelijks wordt geleefd, met als bonus de sfeervolle open haard. Verder vind je op de begane grond de ruime badkamer met zowel een ligbad als een douche, gevolgd door een aparte gastentoilet. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. Dankzij de uitbouw in 2007 zijn er drie slaapkamers gecreëerd en is er meer ruimte ontstaan, waar onder andere het witgoed staat. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom en aan de achterzijde twee keurig afgewerkte kinderslaapkamers. Tot slot is er nog een praktische bergzolder voor al je extra opbergruimte. Thuiswerken? Ondernemen? Dit huis maakt het mogelijk! In 2015 is in het bijgebouw een volledig geïsoleerde kapsalon gerealiseerd, compleet met eigen cv-ketel, airco, wastafel en twee kappersstoelen. Klanten kunnen via de poort naast de woning naar binnen, zonder door het woonhuis te hoeven lopen. Of je nu kapper bent, een andere praktijk aan huis wilt voeren of simpelweg een luxe werkplek zoekt: dit bijgebouw biedt een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en professionaliteit. Achter de woning ligt een diepe tuin van maar liefst 115 m²: een buitenruimte om trots op te zijn. Hier geniet je van lange zomeravonden onder de schitterende overkapping en zorgt de vijver voor een prettige, natuurlijke sfeer. De twee praktische bergingen bieden alle ruimte voor fietsen, tuingereedschap of buitenspeelgoed, en dankzij het grote grasveld is er volop plek voor kinderen om veilig en vrij te spelen. Kortom: een fijne tuin waar je elke dag iets aan hebt. Met moderne installaties, volop isolatie w.o. spouwmuur en Tonzon vloer isolatie, kunststof kozijnen en voordeur met HR++ isolerend glas, 24 zonnepanelen, meerdere airco’s, recent schilderwerk en een uitstekend onderhouden dak hoef je hier de komende jaren weinig meer aan te doen. Dit is zo’n woning die in alle opzichten voelt als ‘af’. We nodigen je van harte uit om deze fijne woning zelf te komen ervaren. Graag tot ziens aan de G.J. van Heekstraat 342 in Enschede. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
387 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
42 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7521

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.