Aller directement au contenu
Logo de Kemps makelaarshuis

G.J. van Heekstraat 342

7521EM Enschede • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Enschede

Galerie de photos

G.J. van Heekstraat 342 Enschede
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen tussen stad en universiteit met karakter en comfort in de wijk Twekkelerveld, Enschede. Op een ideale plek tussen de Universiteit Twente en de levendige binnenstad van Enschede staat deze charmante en uitstekend onderhouden woning uit 1927. Wie hier binnenstapt, voelt direct dat dit geen doorsnee jaren ’20-woning is: dankzij de zorg, aandacht en investeringen van de huidige eigenaren beschikt het huis over energielabel A. Een mooi voordeel voor wie de sfeer van vroeger wil combineren met het comfort van nu. Daarnaast beschikt de woning over een volledig ingerichte en geïsoleerde kapsalon aan huis, ideaal voor wie een praktijk aan huis wil voeren of thuis wil ondernemen met behoud van privacy en professionaliteit. Sfeervol wonen met open indeling De begane grond voelt extra ruim dankzij de open verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Het vele licht en de fijne flow maken het een heerlijk gezinshuis waar dagelijks wordt geleefd, met als bonus de sfeervolle open haard. Verder vind je op de begane grond de ruime badkamer met zowel een ligbad als een douche, gevolgd door een aparte gastentoilet. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. Dankzij de uitbouw in 2007 zijn er drie slaapkamers gecreëerd en is er meer ruimte ontstaan, waar onder andere het witgoed staat. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom en aan de achterzijde twee keurig afgewerkte kinderslaapkamers. Tot slot is er nog een praktische bergzolder voor al je extra opbergruimte. Thuiswerken? Ondernemen? Dit huis maakt het mogelijk! In 2015 is in het bijgebouw een volledig geïsoleerde kapsalon gerealiseerd, compleet met eigen cv-ketel, airco, wastafel en twee kappersstoelen. Klanten kunnen via de poort naast de woning naar binnen, zonder door het woonhuis te hoeven lopen. Of je nu kapper bent, een andere praktijk aan huis wilt voeren of simpelweg een luxe werkplek zoekt: dit bijgebouw biedt een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en professionaliteit. Achter de woning ligt een diepe tuin van maar liefst 115 m²: een buitenruimte om trots op te zijn. Hier geniet je van lange zomeravonden onder de schitterende overkapping en zorgt de vijver voor een prettige, natuurlijke sfeer. De twee praktische bergingen bieden alle ruimte voor fietsen, tuingereedschap of buitenspeelgoed, en dankzij het grote grasveld is er volop plek voor kinderen om veilig en vrij te spelen. Kortom: een fijne tuin waar je elke dag iets aan hebt. Met moderne installaties, volop isolatie w.o. spouwmuur en Tonzon vloer isolatie, kunststof kozijnen en voordeur met HR++ isolerend glas, 24 zonnepanelen, meerdere airco’s, recent schilderwerk en een uitstekend onderhouden dak hoef je hier de komende jaren weinig meer aan te doen. Dit is zo’n woning die in alle opzichten voelt als ‘af’. We nodigen je van harte uit om deze fijne woning zelf te komen ervaren. Graag tot ziens aan de G.J. van Heekstraat 342 in Enschede. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
387 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
42 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7521

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.