Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Gronausestraat 198

7533BT Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.848

Fotoalbum

Gronausestraat 198 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Gronausestraat 198, Enschede. Overal om je heen hoor je dat je rust moet vinden: merken, reclames, apps enzovoort. Allemaal beloftes met oplossingen voor de hectiek van het dagelijks leven. Dit appartement is die oplossing en bewijst het zelf! Hier hoef je niemand te geloven, je moet het gewoon ervaren. Vanaf de zesde etage geniet je van een prachtig en ver uitzicht over de groene en levendige wijk Hogeland-Velve in Enschede. Tegelijkertijd is alles wat je nodig hebt dichtbij. Stel je wilt bewegen voor je rust? Dan zijn de omliggende parken, bossen en sportvoorzieningen letterlijk op loopafstand. Een appartement op hoogte waar licht, comfort en een centrale ligging samenkomen. Een plek om uit de hectiek van het dagelijks leven te stappen en waar tot rust komen vanzelfsprekend is. Klinkt dit voor jou ook als thuiskomen? Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Wonen op de zesde etage van de Gronausestraat 198 betekent het beste van twee werelden: alle voorzieningen dichtbij en tegelijkertijd een ver uitzicht over deze mooie wijk.” Locatie Dit appartement aan de Gronausestraat 198 is gelegen in de wijk Hogeland-Velve in Enschede. Deze wijk staat bekend om haar groene omgeving met diverse woongelegenheden en moderne voorzieningen. Direct om de hoek bevindt zich winkelcentrum de MIRO, en dankzij de centrale ligging zijn supermarkten, scholen, medische voorzieningen en sportfaciliteiten eenvoudig bereikbaar. Ook het bruisende centrum van Enschede, met zijn winkels, restaurants en culturele mogelijkheden, ligt dichtbij genoeg om er naartoe te fietsen. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts een paar minuten rijden. Hogeland-Velve biedt daarmee een prettige woonomgeving die ideaal is voor zowel gezinnen, starters en senioren. Indeling appartement Complex: Achter het complex is een parkeerplaats beschikbaar, inclusief een elektrische laadpaal. Tevens is er een praktische externe berging van maar liefst 6m2 welke bij dit appartement hoort. Ideaal voor het opbergen van fietsen en andere huisraad. Onder de overkapping vind je de postvak en intercom, een handige en overzichtelijke plek voordat je het gebouw betreedt. Zowel met de trap als de lift bereik je moeiteloos de zesde etage, waar het appartement is gelegen. Eenmaal boven kom je in de inpandige gang die naar de voordeur van het appartement leidt. Dankzij de volledig glazen wand valt hier volop daglicht naar binnen en kijk je ver over Enschede. De totale maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 350,70 dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak, elektriciteit van de algemene ruimtes en het maandelijkse voorschot voor stookkosten. Appartement Bij binnenkomst door de glazen voordeur stap je een lichte entree binnen, waar ruimte is voor de jassen. Hier vind je ook het toilet met fontein en de deuren naar de overige vertrekken. Via twee glazen deuren, waarvan één een prachtige glas-in-lood deur met ronde boog, bereik je de lange woonkamer. Dankzij de ramen aan meerdere zijden voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. De lichte pvc-vloer geeft de woonkamer een strakke, warme basis, terwijl de glas-in-looddeur met zijn klassieke boog juist zorgt voor een tijdloos en karaktervol accent. Samen creëren ze een stijlvolle mix van modern en klassiek. De keuken ligt aan de andere zijde van de entree en combineert klassieke charme van lichte deuren met glaspanelen en donkere elementen. Deze keuken heeft volop kastruimte, een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast en een ruim werkblad. Het is een praktische en prettige plek om te koken. Doordat de keuken een aparte ruimte is blijven kookgeuren uit de living en oogt alles netjes wanneer de deur dicht is. Het grote aanrechtblad biedt voldoende ruimte voor keukenapparatuur en het bereiden van maaltijden. Naast de keuken ligt een multifunctionele kamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. In deze ruimte bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en een handige opbergkast waarin de geiser zich bevindt. Via de frisse, wit afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met fontein, kom je in de ruime slaapkamer. Deze kamer voelt extra licht dankzij het grote raam en biedt handige opbergruimte door de ingebouwde kast met spiegeldeuren. De schuifdeur waarmee je de slaapkamer binnenkomt zorgt daarnaast voor optimaal gebruik van de ruimte. Vanuit de slaapkamer bereik je direct het balkon. Dit overdekte balkon, afgewerkt met een houten vlonders, biedt voldoende plek voor twee stoelen. Door de overdekking/overkapping kun je er veel gebruik van maken, want je zit er heerlijk beschut. Vanaf de zesde etage geniet je hier van een prachtig, vrij uitzicht over de wijk, een heerlijke plek dus om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Gronausestraat198.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1966 - Woonoppervlakte: 79 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m² - Inhoud: 257 m³ - Energielabel: D - Isolatie: Gedeeltelijk dubbelgals - Verwarming: Blokverwarming - Warm water: Elektische boiler - Servicekosten VvE: € 240,70 - Voorschot stookkosten : € 110,- * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
257 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7533

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.