Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Hanenberglanden 206

7542EE Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 2.564

Fotoalbum

Hanenberglanden 206 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Hanenberglanden 206, Enschede. Je kent ze wel, die huizen waar je binnenstapt en meteen denkt: hier gaan we mooie herinneringen maken. Bij Hanenberglanden 206 begint dat gevoel al in de voortuin met het lage hek, waar je de visite of kinderen ziet aankomen terwijl jij de deur opendoet. Binnen stap je de hal in en loop je door naar de living. Een fijne ruimte waar zithoek, eethoek en de moderne keuken op een vanzelfsprekende manier in elkaar overlopen, door de lichte vloer en de brede boogdoorgang. Aan de achterzijde nemen de lange ramen en tuindeuren je mee naar buiten. De tuin met overkapping is de perfecte plek voor de eerste kop koffie van de dag of een lange zomeravond. Boven vind je een verdieping met drie slaapkamers en een badkamer die elke routine aangenaam maakt. De vaste trap brengt je naar de zolderkamer. Waar je onder het hoge dak een grote ruimte hebt met meer dan genoeg opbergruimte om alles netjes uit het zicht op te bergen. Terwijl jij thuis geniet van rust en comfort, loop je in een paar passen het Stroinkpark in en heb je winkels, scholen en sportvelden op loop- of fietsafstand. Dit is zo’n plek waar gewone dagen bijzonder worden en herinneringen bijna vanzelf ontstaan. Ben jij klaar om hier je volgende hoofdstuk te starten? Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een strak afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers, moderne keuken en een onderhoudsarme tuin met overkapping.” Locatie Wonen in Stroinkslanden-Zuid is wonen tussen stad en natuur. Deze tussenwoning ligt direct aan de rand van het Stroinkpark, waar je zo het groen in loopt voor bijvoorbeeld een wandeling, een picknick of een speurtocht met de kinderen. De wijk is vernoemd naar de vroegere boerderij ’t Stroink en dat zie je terug in de opzet: veel bomen, speelse hofjes en een gevarieerd woningaanbod waar iedereen zich snel thuis voelt. De wijk profiteert van zowel de voorzieningen in Enschede-Zuid als winkelcentrum ’t Stroink. Hier vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, drogisterij, fietsenwinkel, bloemist, bakker, pizzeria, slijterij, apotheek en zelfs een fysiotherapeut. Daarnaast liggen scholen, sportvelden en speeltuinen ook in de buurt en fiets je in een kwartier je naar het centrum van Enschede. Via de N35 ben je zo onderweg richting omliggende plaatsen of de snelwegen rondom de stad. Kortom, een rustige woonplek met veel groen en alle voorzieningen verrassend dicht bij huis. Begane grond: Voor het huis ligt een nette betegelde voortuin met een vriendelijk laag hek, waardoor de woning een open en uitnodigende uitstraling heeft. Bij binnenkomst sta je in de entree, waar je het toilet met fontein, de meterkast en de trap naar boven hebt. Vanuit hier loop je door naar de living. De living voelt direct ruim en modern aan. De lichte vloer vormt een rustige basis en trekt de ruimte mooi door richting de achterzijde. Daar valt je oog meteen op de glazen ramen die van de vloer tot het plafond lopen en uitzicht geven op de tuin met de overkapping. Ook is er een praktische vaste kast, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt opbergen. Langs het plafond loopt een verspringing met ingebouwde spots, wat extra sfeer en karakter aan de woonkamer geeft. Dat karakter komt ook terug in de brede boog die de woonkamer aan de keuken verbindt. Aan de voorzijde van het huis ligt de open L-vormige keuken. Een strakke, tijdloze witte keuken met een zwart werkblad en volop bergruimte in de kasten en lades. Koken doe je hier op de inductiekookplaat, met een oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap tot je beschikking. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop, met daarnaast een vaste kast voor eventueel linnengoed, schoonmaakspullen of extra bergruimte. Vanaf de overloop zijn alle kamers overzichtelijk te bereiken. Aan de voorzijde ligt de grote slaapkamer. Deze kamer beschikt over veel raam en een vaste kast, waardoor je kleding en schoenen netjes kunt opbergen. Het is een slaapkamer waar je met gemak een groot bed kwijt kunt en nog genoeg ruimte overhoudt om vrij te bewegen. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer, maar ook te gebruiken als een inloopkast. Door de rechte wanden zijn de kamers goed in te delen en haal je overal het maximale uit de ruimte. Tussen de kamers in ligt de badkamer. Hier vind je een modern wasmeubel met twee wasbakken, lades en spiegels met daarachter extra opbergruimte. Fijn om alles wat je in de badkamer nodig hebt goed op te kunnen bergen. De glazen inloopdouche is uitgerust met een regendouche en handdouche. De douche heeft een glazen deur en een wand van glazen stenen. Een detail dat terugkomt en weer helemaal van nu is, omdat het licht doorlaat, karakter geeft en voor afscherming zorgt. 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar een verrassend ruime zolderverdieping. Boven aangekomen valt direct de hoogte van het dak en het dakraam op, waardoor het hier ruim en licht is. Langs beide zijden zijn nette kasten, ideaal voor koffers, seizoenskleding en andere spullen die je uit het zicht wilt opbergen. Er is plaats voor de wasmachine en droger, zodat ook het wassen een eigen plek heeft. Door de hoogte van het dak en de open ruimte voelt deze verdieping groot aan. Het is een volwaardige extra verdieping die je naar wens kan invullen als slaap-, werk- en/of hobbykamer. Tuin: Achter de woning ligt een strakke, onderhoudsvriendelijke tuin die volledig is betegeld met lange, natuurlijke stenen. Direct aan de woonkamer is de overkapping. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele tuinset en kan je het hele jaar door droog buiten zitten. Achterin de tuin staat een praktische schuur met nog een extra overkapping. Erg handig voor het opbergen van tuinartikelen, seizoenspullen of het stallen van fietsen. Via de poort aan de achterzijde kom je namelijk zo met je fiets de achtertuin in. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Hanenberglanden206.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1976 - Perceeloppervlakte: 130 m² - Woonoppervlakte: 117 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Gebouw gebonden buitenruimte/overkapping: 14 m² van 2022 - Inhoud: 410 m³ - Energielabel: B - Tuin: Gelegen op het zuiden - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en grotendeels HR++glas - CV: AWB Thermomaster, 2012 (eigendom) - Keuken met inbouwapparatuur van 2022 - Kunststof kozijnen en deuren van 2018 - Laminaatvloer van 2020 - Toilet begane grond gerenoveerd in 2021 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
410 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7542

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.