Direkt zum Inhalt
Logo von EXTRA Makelaars Enschede

Helmerzijdeweg 82

7543DP Enschede • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.521

Fotoalbum

Helmerzijdeweg 82 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het groen, met uitzicht op het Zweringbeekpark In een doodlopende straat, midden in het groen en direct grenzend aan het Zweringbeekpark, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan de Helmerzijdeweg 82. Een fijne plek in de geliefde wijk Ruwenbos, met uitsluitend bestemmingsverkeer en daardoor heerlijk rustig wonen. Binnen tref je een lichte en sfeervolle living met een grote raampartij, een nette keuken en een verzorgde badkamer. Buiten wacht een verrassend diepe achtertuin op het westen, waar je in alle rust geniet van privacy, groen en lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over meerdere praktische bergingen én een riante schuur/klusruimte met volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of werkruimte. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de voordeur en stap je binnen in een verzorgde hal met meterkast, kelderkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer, een sfeervolle houtkachel én een airco voor extra comfort tijdens warme dagen. Dankzij de brede raampartij aan de voorzijde geniet je hier van een prettige lichtinval en uitzicht op het groen. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en vriezer. Het raam zorgt ook hier voor veel natuurlijke lichtinval. Achter de keuken ligt een tussenhal met toegang tot het toilet en de achterdeur naar buiten. Vanuit deze hal zijn tevens de twee achtergelegen bergingen bereikbaar. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt daardoor extra ruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. De badkamer is circa zes jaar geleden vernieuwd, is stijlvol en volledig betegeld en biedt een fijne combinatie van comfort en design. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met glazen scheidingswand en praktische nis, uitgevoerd met regen- en handdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel met dubbele lades en een waskom. Dankzij de neutrale kleurstelling heeft de badkamer een rustige en tijdloze uitstraling. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde doorlopende vloer, wat zorgt voor een verzorgde en harmonieuze uitstraling. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel en het dakraam is het een prettige, lichte ruimte met een verrassend ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte bergruimte aanwezig, waar zich tevens de cv-installatie bevindt. Tuin: De verrassend diepe achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating, borders en volwassen beplanting. Dankzij de lengte van het perceel zijn er meerdere zitplekken mogelijk, zowel in de zon als in de schaduw. Direct aan de woning bevinden zich twee praktische bergingen (een kleinere en een grotere), ideaal voor fietsen, opslag en tuingereedschap. Achter de bergingen is een overkapping geplaatst, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Helemaal achter in de tuin staat bovendien nog een derde, vrijstaande houten berging. Via de praktische zijpoort naast de woning is de achtertuin ook achterom bereikbaar, ideaal voor fietsen en containers. EXTRA informatie: - Energielabel D. - De woning beschikt over 3 slaapkamers. - Diepe achtertuin. - Badkamer circa 6 jaar geleden vernieuwd. - Keuken vernieuwd in 2020. - Boven voorzien van kunststof kozijnen. - Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. - 11 zonnepanelen. - Openbare laadpaal voor elektrische auto voor de woning. - In de wijk zijn diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1936, woonoppervlakte: 94 m², inhoud: ca. 396 m³, perceeloppervlakte: 370 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
396 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
222 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7543

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.