Jump to content
Logo of EXTRA Makelaars Enschede

Helmerzijdeweg 82

7543DP Enschede • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.521

Photo Gallery

Helmerzijdeweg 82 Enschede
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het groen, met uitzicht op het Zweringbeekpark In een doodlopende straat, midden in het groen en direct grenzend aan het Zweringbeekpark, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan de Helmerzijdeweg 82. Een fijne plek in de geliefde wijk Ruwenbos, met uitsluitend bestemmingsverkeer en daardoor heerlijk rustig wonen. Binnen tref je een lichte en sfeervolle living met een grote raampartij, een nette keuken en een verzorgde badkamer. Buiten wacht een verrassend diepe achtertuin op het westen, waar je in alle rust geniet van privacy, groen en lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over meerdere praktische bergingen én een riante schuur/klusruimte met volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of werkruimte. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de voordeur en stap je binnen in een verzorgde hal met meterkast, kelderkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer, een sfeervolle houtkachel én een airco voor extra comfort tijdens warme dagen. Dankzij de brede raampartij aan de voorzijde geniet je hier van een prettige lichtinval en uitzicht op het groen. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en vriezer. Het raam zorgt ook hier voor veel natuurlijke lichtinval. Achter de keuken ligt een tussenhal met toegang tot het toilet en de achterdeur naar buiten. Vanuit deze hal zijn tevens de twee achtergelegen bergingen bereikbaar. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt daardoor extra ruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. De badkamer is circa zes jaar geleden vernieuwd, is stijlvol en volledig betegeld en biedt een fijne combinatie van comfort en design. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met glazen scheidingswand en praktische nis, uitgevoerd met regen- en handdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel met dubbele lades en een waskom. Dankzij de neutrale kleurstelling heeft de badkamer een rustige en tijdloze uitstraling. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde doorlopende vloer, wat zorgt voor een verzorgde en harmonieuze uitstraling. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel en het dakraam is het een prettige, lichte ruimte met een verrassend ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte bergruimte aanwezig, waar zich tevens de cv-installatie bevindt. Tuin: De verrassend diepe achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating, borders en volwassen beplanting. Dankzij de lengte van het perceel zijn er meerdere zitplekken mogelijk, zowel in de zon als in de schaduw. Direct aan de woning bevinden zich twee praktische bergingen (een kleinere en een grotere), ideaal voor fietsen, opslag en tuingereedschap. Achter de bergingen is een overkapping geplaatst, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Helemaal achter in de tuin staat bovendien nog een derde, vrijstaande houten berging. Via de praktische zijpoort naast de woning is de achtertuin ook achterom bereikbaar, ideaal voor fietsen en containers. EXTRA informatie: - Energielabel D. - De woning beschikt over 3 slaapkamers. - Diepe achtertuin. - Badkamer circa 6 jaar geleden vernieuwd. - Keuken vernieuwd in 2020. - Boven voorzien van kunststof kozijnen. - Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. - 11 zonnepanelen. - Openbare laadpaal voor elektrische auto voor de woning. - In de wijk zijn diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1936, woonoppervlakte: 94 m², inhoud: ca. 396 m³, perceeloppervlakte: 370 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
370 m²
Content
396 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
222 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7543

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.