Ir directamente al contenido
Logotipo de EXTRA Makelaars Enschede

Helmerzijdeweg 82

7543DP Enschede • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.521

Galería de fotos

Helmerzijdeweg 82 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het groen, met uitzicht op het Zweringbeekpark In een doodlopende straat, midden in het groen en direct grenzend aan het Zweringbeekpark, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan de Helmerzijdeweg 82. Een fijne plek in de geliefde wijk Ruwenbos, met uitsluitend bestemmingsverkeer en daardoor heerlijk rustig wonen. Binnen tref je een lichte en sfeervolle living met een grote raampartij, een nette keuken en een verzorgde badkamer. Buiten wacht een verrassend diepe achtertuin op het westen, waar je in alle rust geniet van privacy, groen en lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over meerdere praktische bergingen én een riante schuur/klusruimte met volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of werkruimte. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de voordeur en stap je binnen in een verzorgde hal met meterkast, kelderkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer, een sfeervolle houtkachel én een airco voor extra comfort tijdens warme dagen. Dankzij de brede raampartij aan de voorzijde geniet je hier van een prettige lichtinval en uitzicht op het groen. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en vriezer. Het raam zorgt ook hier voor veel natuurlijke lichtinval. Achter de keuken ligt een tussenhal met toegang tot het toilet en de achterdeur naar buiten. Vanuit deze hal zijn tevens de twee achtergelegen bergingen bereikbaar. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt daardoor extra ruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. De badkamer is circa zes jaar geleden vernieuwd, is stijlvol en volledig betegeld en biedt een fijne combinatie van comfort en design. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met glazen scheidingswand en praktische nis, uitgevoerd met regen- en handdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel met dubbele lades en een waskom. Dankzij de neutrale kleurstelling heeft de badkamer een rustige en tijdloze uitstraling. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde doorlopende vloer, wat zorgt voor een verzorgde en harmonieuze uitstraling. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel en het dakraam is het een prettige, lichte ruimte met een verrassend ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte bergruimte aanwezig, waar zich tevens de cv-installatie bevindt. Tuin: De verrassend diepe achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating, borders en volwassen beplanting. Dankzij de lengte van het perceel zijn er meerdere zitplekken mogelijk, zowel in de zon als in de schaduw. Direct aan de woning bevinden zich twee praktische bergingen (een kleinere en een grotere), ideaal voor fietsen, opslag en tuingereedschap. Achter de bergingen is een overkapping geplaatst, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Helemaal achter in de tuin staat bovendien nog een derde, vrijstaande houten berging. Via de praktische zijpoort naast de woning is de achtertuin ook achterom bereikbaar, ideaal voor fietsen en containers. EXTRA informatie: - Energielabel D. - De woning beschikt over 3 slaapkamers. - Diepe achtertuin. - Badkamer circa 6 jaar geleden vernieuwd. - Keuken vernieuwd in 2020. - Boven voorzien van kunststof kozijnen. - Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. - 11 zonnepanelen. - Openbare laadpaal voor elektrische auto voor de woning. - In de wijk zijn diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1936, woonoppervlakte: 94 m², inhoud: ca. 396 m³, perceeloppervlakte: 370 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
370 m²
Contenido
396 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
222 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7543

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.