Direkt zum Inhalt
Logo von Valeur Taxaties en Makelaardij

Hengelosestraat 260

7521AM Enschede • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Losser

Fotoalbum

Hengelosestraat 260 Enschede
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle jaren '30 twee-onder-één-kapwoning met authentieke details en moderne comfort! Stap binnen in de charme van de jaren dertig! Deze prachtig onderhouden twee-onder-één-kapwoning ademt karakter, sfeer en vakmanschap. De woning is rijk aan authentieke stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen, en-suite deuren, paneeldeuren en een klassieke granitovloer – gecombineerd met hedendaagse gemakken zoals zonnepanelen, vloerverwarming en een moderne badkamer en keuken. Dit alles aan de Hengelosestraat nabij het centrum van Enschede. Met 5 minuten fietsen ben je in het centrum. En wil je heerlijk wandelen, via de achtertuin en een rustige straat ben je al bij het Abraham Ledeboerpark en het G.J. van Heekpark. Zo kun je elke dag een andere wandeling maken. Tevens is het Meubelplein van Enschede in de nabijheid. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de authentieke voordeur op, omringd door glas-in-lood. De hal is voorzien van een klassieke granitovloer die perfect past bij de sfeer van het huis en een kelder. Er is directe toegang tot de woonkamer en keuken. Via de en-suite deuren wordt de sfeervolle woon- en eetkamer gescheiden. De eetkamer in de erker straalt warmte uit met een gezellige houtkachel en originele paneeldeuren. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, eveneens met houtkachel en openslaande tuindeuren naar de zonnige, privacy biedende tuin. De keuken is uitgevoerd met een granitovloer, inbouwapparatuur en een praktische opstelling. Het toilet is licht door het raam én voorzien van dezelfde stijlvolle granitovloer. In de aangebouwde wasruimte is de wasmachine handig geplaatst op een verhoging. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers, waarvan twee met een handige inbouwkast. De badkamer is een waar rustpunt: voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een wastafel – allemaal in een smaakvolle moderne afwerking. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2019 geïsoleerd en omgetoverd tot een volwaardige extra slaapkamer met een dakraam en een prachtige walk-in closet. Een heerlijke ruimte waar je vanuit bed naar de sterren kunt kijken! Tuin Heerlijk beschutte en sfeervolle achtertuin. Er is geen inkijk in de tuin dus volop privacy. De vrijstaande stenen berging is multifunctioneel. Hobby aan huis of voor bergruimte. Woonoppervlakte: 120 m² Inhoud: 464 m³ Bouwjaar: 1932 Perceel: 199m² Garage optioneel bij te huren (dit is extern geregeld), maar contract is ter overname (€480,- p.j.) Bijzonderheden: - Volledig voorzien van stijlvolle paneeldeuren en bijpassend deur-/raambeslag - Voorzijde dak vernieuwd in 2022 (incl. dakbeschot en vochtwerende folie) - 11 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Cv-ketel uit 2008 - Op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum - Energielabel E dit is van 2020. Daarna zijn er zonnepanelen geplaatst. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de charme van toen met het comfort van nu. Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter en ruimte.

Hypothek berekenen

€ 444.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.730

2 % Übertragungssteuer (€ 8.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 454.730

2,78%

Jährlich

%

€ 22.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 444.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7521

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.