Direct naar de inhoud
Logo van Valeur Taxaties en Makelaardij

Hengelosestraat 260

7521AM Enschede • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Losser

Fotogalerij

Hengelosestraat 260 Enschede
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle jaren '30 twee-onder-één-kapwoning met authentieke details en moderne comfort! Stap binnen in de charme van de jaren dertig! Deze prachtig onderhouden twee-onder-één-kapwoning ademt karakter, sfeer en vakmanschap. De woning is rijk aan authentieke stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen, en-suite deuren, paneeldeuren en een klassieke granitovloer – gecombineerd met hedendaagse gemakken zoals zonnepanelen, vloerverwarming en een moderne badkamer en keuken. Dit alles aan de Hengelosestraat nabij het centrum van Enschede. Met 5 minuten fietsen ben je in het centrum. En wil je heerlijk wandelen, via de achtertuin en een rustige straat ben je al bij het Abraham Ledeboerpark en het G.J. van Heekpark. Zo kun je elke dag een andere wandeling maken. Tevens is het Meubelplein van Enschede in de nabijheid. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de authentieke voordeur op, omringd door glas-in-lood. De hal is voorzien van een klassieke granitovloer die perfect past bij de sfeer van het huis en een kelder. Er is directe toegang tot de woonkamer en keuken. Via de en-suite deuren wordt de sfeervolle woon- en eetkamer gescheiden. De eetkamer in de erker straalt warmte uit met een gezellige houtkachel en originele paneeldeuren. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, eveneens met houtkachel en openslaande tuindeuren naar de zonnige, privacy biedende tuin. De keuken is uitgevoerd met een granitovloer, inbouwapparatuur en een praktische opstelling. Het toilet is licht door het raam én voorzien van dezelfde stijlvolle granitovloer. In de aangebouwde wasruimte is de wasmachine handig geplaatst op een verhoging. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers, waarvan twee met een handige inbouwkast. De badkamer is een waar rustpunt: voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een wastafel – allemaal in een smaakvolle moderne afwerking. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2019 geïsoleerd en omgetoverd tot een volwaardige extra slaapkamer met een dakraam en een prachtige walk-in closet. Een heerlijke ruimte waar je vanuit bed naar de sterren kunt kijken! Tuin Heerlijk beschutte en sfeervolle achtertuin. Er is geen inkijk in de tuin dus volop privacy. De vrijstaande stenen berging is multifunctioneel. Hobby aan huis of voor bergruimte. Woonoppervlakte: 120 m² Inhoud: 464 m³ Bouwjaar: 1932 Perceel: 199m² Garage optioneel bij te huren (dit is extern geregeld), maar contract is ter overname (€480,- p.j.) Bijzonderheden: - Volledig voorzien van stijlvolle paneeldeuren en bijpassend deur-/raambeslag - Voorzijde dak vernieuwd in 2022 (incl. dakbeschot en vochtwerende folie) - 11 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Cv-ketel uit 2008 - Op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum - Energielabel E dit is van 2020. Daarna zijn er zonnepanelen geplaatst. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de charme van toen met het comfort van nu. Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter en ruimte.

Hypotheek berekenen

€ 444.000

Kosten koper (geschat): € 10.730

2% overdrachtsbelasting (€ 8.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 454.730

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 444.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7521

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.