Jump to content
Logo of Valeur Taxaties en Makelaardij

Hengelosestraat 260

7521AM Enschede • Overijssel

Sold

€ 444.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.730

2% transfer tax (€ 8.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 454.730

Purchase price /m²: € 3.700

Photo Gallery

Hengelosestraat 260 Enschede
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren '30 twee-onder-één-kapwoning met authentieke details en moderne comfort! Stap binnen in de charme van de jaren dertig! Deze prachtig onderhouden twee-onder-één-kapwoning ademt karakter, sfeer en vakmanschap. De woning is rijk aan authentieke stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen, en-suite deuren, paneeldeuren en een klassieke granitovloer – gecombineerd met hedendaagse gemakken zoals zonnepanelen, vloerverwarming en een moderne badkamer en keuken. Dit alles aan de Hengelosestraat nabij het centrum van Enschede. Met 5 minuten fietsen ben je in het centrum. En wil je heerlijk wandelen, via de achtertuin en een rustige straat ben je al bij het Abraham Ledeboerpark en het G.J. van Heekpark. Zo kun je elke dag een andere wandeling maken. Tevens is het Meubelplein van Enschede in de nabijheid. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de authentieke voordeur op, omringd door glas-in-lood. De hal is voorzien van een klassieke granitovloer die perfect past bij de sfeer van het huis en een kelder. Er is directe toegang tot de woonkamer en keuken. Via de en-suite deuren wordt de sfeervolle woon- en eetkamer gescheiden. De eetkamer in de erker straalt warmte uit met een gezellige houtkachel en originele paneeldeuren. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, eveneens met houtkachel en openslaande tuindeuren naar de zonnige, privacy biedende tuin. De keuken is uitgevoerd met een granitovloer, inbouwapparatuur en een praktische opstelling. Het toilet is licht door het raam én voorzien van dezelfde stijlvolle granitovloer. In de aangebouwde wasruimte is de wasmachine handig geplaatst op een verhoging. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers, waarvan twee met een handige inbouwkast. De badkamer is een waar rustpunt: voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een wastafel – allemaal in een smaakvolle moderne afwerking. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2019 geïsoleerd en omgetoverd tot een volwaardige extra slaapkamer met een dakraam en een prachtige walk-in closet. Een heerlijke ruimte waar je vanuit bed naar de sterren kunt kijken! Tuin Heerlijk beschutte en sfeervolle achtertuin. Er is geen inkijk in de tuin dus volop privacy. De vrijstaande stenen berging is multifunctioneel. Hobby aan huis of voor bergruimte. Woonoppervlakte: 120 m² Inhoud: 464 m³ Bouwjaar: 1932 Perceel: 199m² Garage optioneel bij te huren (dit is extern geregeld), maar contract is ter overname (€480,- p.j.) Bijzonderheden: - Volledig voorzien van stijlvolle paneeldeuren en bijpassend deur-/raambeslag - Voorzijde dak vernieuwd in 2022 (incl. dakbeschot en vochtwerende folie) - 11 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Cv-ketel uit 2008 - Op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum - Energielabel E dit is van 2020. Daarna zijn er zonnepanelen geplaatst. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de charme van toen met het comfort van nu. Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter en ruimte.

Mortgage berekenen

€ 444.000

Cost of copper (estimated): € 10.730

2% transfer tax (€ 8.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 454.730

2,78%

Yearly

%

€ 22.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 444.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
199 m²
Content
464 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7521

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.