Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Henry Dunantlaan 44

7548AD Enschede • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.420

Fotoalbum

Henry Dunantlaan 44 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groen, aan de rand van het geliefde dorp Boekelo. In deze royale bungalow, gelegen in de geliefde woonwijk "het Teesinkbos" kun je echt genieten van een prachtige groene omgeving met veel rust, ruimte en privacy. De woonwijk "het Teesinkbos" staat bekend om zijn prachtige omgeving en mooie wandelpaden, liggend in het mooie Twentse landschap. De fraaie landgoederen "Wele" en "Teesink" zijn hier fraaie voorbeelden van. Dus houd je van wandelen of lekker fietsen, dan is dit de ideale omgeving. In de nabije omgeving vind je alle nodige winkels, scholen en sportvelden. Ook de A35 ligt op enkele minuten rijafstand. Het bijzondere aan deze bungalow is de mooie architectuur van de bekende architect de heer Nico Zantinge. Deze bungalow, evenals de andere woningen in "het Teesinkbos" zijn onder zijn architectuur gebouwd, met als resultaat een prachtige woonwijk in een mooi landschap. Naast de mooie architectuur en het fraaie landschap heeft deze bungalow zelf ook veel te bieden. De woning zelf is gelegen op een royaal perceel en gesitueerd fraai in de hoek van het pleintje en biedt daarmee de garantie van veel privacy. Het wonen in deze bungalow is gericht op de grote achtertuin en de groene omgeving. Daarnaast is de indeling ideaal te noemen. Een grote woonkamer met meerdere zitmogelijkheden, maar liefst drie slaapkamers (of werkkamer), twee badkamers en meer dan voldoende bergruimte. De indeling is als volgt: Ruim entree/hal met garderobe, toiletruimte en de doorgang naar de woonkamer. Een royale woonkamer die door de grote raampartijen lekker veel lichtinval heeft. De woonkamer ligt in een U vorm en biedt daarmee de ruimte voor meerdere zitplekken. Of je nu aan de grote eettafel geniet van de mooie omgeving of lekker op de bank zit na te genieten van het eten! Er is altijd wel een lekker plekje te vinden. En de haard in het midden van de woonkamer zorgt voor de nodige gezelligheid. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde, direct naast de woonkamer, zodat je lekker kunt koken en toch contact houdt met je gasten. Een moderne keuken met een mooie opstelling die erg veel kast- en werkruimte biedt. De keuken is luxe en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, waardoor het koken veel gemakkelijker wordt. Daarnaast biedt de bijkeuken het nodige gemak qua bergruimte en is hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer loop je naar de lange hal en zijn de privé vertrekken bereikbaar. Alle vertrekken zijn ruim en zijn erg netjes afgewerkt. Zo biedt de eerste slaapkamer lekker veel licht en is deze gericht op de mooie achtertuin. Tegenover deze slaapkamer vind je de eerste badkamer compleet ingericht met douche, toilet en wastafelmeubel. De (slaap)kamer aan het einde van de hal is echt ruim en kan gezien worden als multifunctionele ruimte. Een werkkamer, hobbyruimte of gewoon een slaapkamer. Deze kamer kun je naar eigen wens indelen en biedt vele mogelijkheden. De master bedroom is te bereiken via deze kamer en biedt eveneens weer veel ruimte. Een grote kamer, veel licht, gericht ook op de achtertuin en... in het bezit van een eigen badkamer. Een kamer waar je even lekker tot rust kunt komen en kunt genieten van een lekker warm bad. Verder is deze badkamer uitgerust met een separate douche, een wastafelmeubel en een eigen toilet. Bergruimte: Aan de achterzijde van de bungalow bevinden zich twee aaneengesloten bergingen. Te bereiken via de achterzijde aan de buitenkant of vanuit de grote slaapkamer. Twee bergingen die je meer dan voldoende ruimte geeft voor veel opslag. Daarnaast is het tevens handig dat je via deze bergingen de achtertuin kunt bereiken. Buiten (of liever gezegd: genieten van buiten): De ligging van de achtertuin is echt prachtig en uniek te noemen. Genieten in het groen. Ben je op zoek naar rust en veel privacy in je eigen omgeving? Dan is dit wellicht de plek voor jou die je zelf moet komen ervaren. Garagebox: Separaat van de woning wordt er een garagebox aangeboden. De garagebox ligt aan de overzijde van de straat. De koopsom bedraagt € 15.000,- k.k.. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1970; - Woonoppervlak: 174 m²; - Perceeloppervlak: 514 m² - Fraaie en ruime bungalow; - Prachtige ligging; - Veel ruimte en een goede indeling; - Gemeentelijk Monument, gebouwd onder architectuur; - Mooie ligging in de wijk; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet zelfbewoningsclausule, as is where is clausule en mogelijk asbest clausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
902 m²
Inhalt
666 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Stoomcabine, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7548

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.