Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Henry Dunantlaan 44

7548AD Enschede • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.420

Galerie de photos

Henry Dunantlaan 44 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het groen, aan de rand van het geliefde dorp Boekelo. In deze royale bungalow, gelegen in de geliefde woonwijk "het Teesinkbos" kun je echt genieten van een prachtige groene omgeving met veel rust, ruimte en privacy. De woonwijk "het Teesinkbos" staat bekend om zijn prachtige omgeving en mooie wandelpaden, liggend in het mooie Twentse landschap. De fraaie landgoederen "Wele" en "Teesink" zijn hier fraaie voorbeelden van. Dus houd je van wandelen of lekker fietsen, dan is dit de ideale omgeving. In de nabije omgeving vind je alle nodige winkels, scholen en sportvelden. Ook de A35 ligt op enkele minuten rijafstand. Het bijzondere aan deze bungalow is de mooie architectuur van de bekende architect de heer Nico Zantinge. Deze bungalow, evenals de andere woningen in "het Teesinkbos" zijn onder zijn architectuur gebouwd, met als resultaat een prachtige woonwijk in een mooi landschap. Naast de mooie architectuur en het fraaie landschap heeft deze bungalow zelf ook veel te bieden. De woning zelf is gelegen op een royaal perceel en gesitueerd fraai in de hoek van het pleintje en biedt daarmee de garantie van veel privacy. Het wonen in deze bungalow is gericht op de grote achtertuin en de groene omgeving. Daarnaast is de indeling ideaal te noemen. Een grote woonkamer met meerdere zitmogelijkheden, maar liefst drie slaapkamers (of werkkamer), twee badkamers en meer dan voldoende bergruimte. De indeling is als volgt: Ruim entree/hal met garderobe, toiletruimte en de doorgang naar de woonkamer. Een royale woonkamer die door de grote raampartijen lekker veel lichtinval heeft. De woonkamer ligt in een U vorm en biedt daarmee de ruimte voor meerdere zitplekken. Of je nu aan de grote eettafel geniet van de mooie omgeving of lekker op de bank zit na te genieten van het eten! Er is altijd wel een lekker plekje te vinden. En de haard in het midden van de woonkamer zorgt voor de nodige gezelligheid. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde, direct naast de woonkamer, zodat je lekker kunt koken en toch contact houdt met je gasten. Een moderne keuken met een mooie opstelling die erg veel kast- en werkruimte biedt. De keuken is luxe en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, waardoor het koken veel gemakkelijker wordt. Daarnaast biedt de bijkeuken het nodige gemak qua bergruimte en is hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer loop je naar de lange hal en zijn de privé vertrekken bereikbaar. Alle vertrekken zijn ruim en zijn erg netjes afgewerkt. Zo biedt de eerste slaapkamer lekker veel licht en is deze gericht op de mooie achtertuin. Tegenover deze slaapkamer vind je de eerste badkamer compleet ingericht met douche, toilet en wastafelmeubel. De (slaap)kamer aan het einde van de hal is echt ruim en kan gezien worden als multifunctionele ruimte. Een werkkamer, hobbyruimte of gewoon een slaapkamer. Deze kamer kun je naar eigen wens indelen en biedt vele mogelijkheden. De master bedroom is te bereiken via deze kamer en biedt eveneens weer veel ruimte. Een grote kamer, veel licht, gericht ook op de achtertuin en... in het bezit van een eigen badkamer. Een kamer waar je even lekker tot rust kunt komen en kunt genieten van een lekker warm bad. Verder is deze badkamer uitgerust met een separate douche, een wastafelmeubel en een eigen toilet. Bergruimte: Aan de achterzijde van de bungalow bevinden zich twee aaneengesloten bergingen. Te bereiken via de achterzijde aan de buitenkant of vanuit de grote slaapkamer. Twee bergingen die je meer dan voldoende ruimte geeft voor veel opslag. Daarnaast is het tevens handig dat je via deze bergingen de achtertuin kunt bereiken. Buiten (of liever gezegd: genieten van buiten): De ligging van de achtertuin is echt prachtig en uniek te noemen. Genieten in het groen. Ben je op zoek naar rust en veel privacy in je eigen omgeving? Dan is dit wellicht de plek voor jou die je zelf moet komen ervaren. Garagebox: Separaat van de woning wordt er een garagebox aangeboden. De garagebox ligt aan de overzijde van de straat. De koopsom bedraagt € 15.000,- k.k.. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1970; - Woonoppervlak: 174 m²; - Perceeloppervlak: 514 m² - Fraaie en ruime bungalow; - Prachtige ligging; - Veel ruimte en een goede indeling; - Gemeentelijk Monument, gebouwd onder architectuur; - Mooie ligging in de wijk; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet zelfbewoningsclausule, as is where is clausule en mogelijk asbest clausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
902 m²
Contenu
666 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Stoomcabine, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7548

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.