Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Henry Dunantlaan 44

7548AD Enschede • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.420

Galería de fotos

Henry Dunantlaan 44 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het groen, aan de rand van het geliefde dorp Boekelo. In deze royale bungalow, gelegen in de geliefde woonwijk "het Teesinkbos" kun je echt genieten van een prachtige groene omgeving met veel rust, ruimte en privacy. De woonwijk "het Teesinkbos" staat bekend om zijn prachtige omgeving en mooie wandelpaden, liggend in het mooie Twentse landschap. De fraaie landgoederen "Wele" en "Teesink" zijn hier fraaie voorbeelden van. Dus houd je van wandelen of lekker fietsen, dan is dit de ideale omgeving. In de nabije omgeving vind je alle nodige winkels, scholen en sportvelden. Ook de A35 ligt op enkele minuten rijafstand. Het bijzondere aan deze bungalow is de mooie architectuur van de bekende architect de heer Nico Zantinge. Deze bungalow, evenals de andere woningen in "het Teesinkbos" zijn onder zijn architectuur gebouwd, met als resultaat een prachtige woonwijk in een mooi landschap. Naast de mooie architectuur en het fraaie landschap heeft deze bungalow zelf ook veel te bieden. De woning zelf is gelegen op een royaal perceel en gesitueerd fraai in de hoek van het pleintje en biedt daarmee de garantie van veel privacy. Het wonen in deze bungalow is gericht op de grote achtertuin en de groene omgeving. Daarnaast is de indeling ideaal te noemen. Een grote woonkamer met meerdere zitmogelijkheden, maar liefst drie slaapkamers (of werkkamer), twee badkamers en meer dan voldoende bergruimte. De indeling is als volgt: Ruim entree/hal met garderobe, toiletruimte en de doorgang naar de woonkamer. Een royale woonkamer die door de grote raampartijen lekker veel lichtinval heeft. De woonkamer ligt in een U vorm en biedt daarmee de ruimte voor meerdere zitplekken. Of je nu aan de grote eettafel geniet van de mooie omgeving of lekker op de bank zit na te genieten van het eten! Er is altijd wel een lekker plekje te vinden. En de haard in het midden van de woonkamer zorgt voor de nodige gezelligheid. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde, direct naast de woonkamer, zodat je lekker kunt koken en toch contact houdt met je gasten. Een moderne keuken met een mooie opstelling die erg veel kast- en werkruimte biedt. De keuken is luxe en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, waardoor het koken veel gemakkelijker wordt. Daarnaast biedt de bijkeuken het nodige gemak qua bergruimte en is hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer loop je naar de lange hal en zijn de privé vertrekken bereikbaar. Alle vertrekken zijn ruim en zijn erg netjes afgewerkt. Zo biedt de eerste slaapkamer lekker veel licht en is deze gericht op de mooie achtertuin. Tegenover deze slaapkamer vind je de eerste badkamer compleet ingericht met douche, toilet en wastafelmeubel. De (slaap)kamer aan het einde van de hal is echt ruim en kan gezien worden als multifunctionele ruimte. Een werkkamer, hobbyruimte of gewoon een slaapkamer. Deze kamer kun je naar eigen wens indelen en biedt vele mogelijkheden. De master bedroom is te bereiken via deze kamer en biedt eveneens weer veel ruimte. Een grote kamer, veel licht, gericht ook op de achtertuin en... in het bezit van een eigen badkamer. Een kamer waar je even lekker tot rust kunt komen en kunt genieten van een lekker warm bad. Verder is deze badkamer uitgerust met een separate douche, een wastafelmeubel en een eigen toilet. Bergruimte: Aan de achterzijde van de bungalow bevinden zich twee aaneengesloten bergingen. Te bereiken via de achterzijde aan de buitenkant of vanuit de grote slaapkamer. Twee bergingen die je meer dan voldoende ruimte geeft voor veel opslag. Daarnaast is het tevens handig dat je via deze bergingen de achtertuin kunt bereiken. Buiten (of liever gezegd: genieten van buiten): De ligging van de achtertuin is echt prachtig en uniek te noemen. Genieten in het groen. Ben je op zoek naar rust en veel privacy in je eigen omgeving? Dan is dit wellicht de plek voor jou die je zelf moet komen ervaren. Garagebox: Separaat van de woning wordt er een garagebox aangeboden. De garagebox ligt aan de overzijde van de straat. De koopsom bedraagt € 15.000,- k.k.. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1970; - Woonoppervlak: 174 m²; - Perceeloppervlak: 514 m² - Fraaie en ruime bungalow; - Prachtige ligging; - Veel ruimte en een goede indeling; - Gemeentelijk Monument, gebouwd onder architectuur; - Mooie ligging in de wijk; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet zelfbewoningsclausule, as is where is clausule en mogelijk asbest clausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
902 m²
Contenido
666 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Stoomcabine, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7548

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.