Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Herculesstraat 42

7521DL Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 220.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.250

2 % Übertragungssteuer (€ 4.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 226.250

Kaufpreis /m²: € 2.716

Fotoalbum

Herculesstraat 42 Enschede
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Herculesstraat 42, Enschede. Zou dit appartement aan de Herculesstraat 42 jouw ideale match kunnen zijn? Rustig van karakter, ruimdenkend en altijd praktisch ingesteld. De ruime, lichte woonkamer is het type dat de gordijnen opentrekt en zegt: “Kom, we maken er iets moois van vandaag.” Het balkon aan de groene zijde is die vriend die je meeneemt om even op adem te komen. Bovendien heb je met de drie slaapkamers altijd een kamer die met je plannen meebeweegt: een eigen werkplek, een logeerkamer of juist een royale dressing. In dit appartement heb je de ruimte om met jouw wensen te schuiven. Ondertussen regelt het ook de praktische kant: een nette keuken waar je makkelijk uit de voeten kunt, een onderhoudsvriendelijke badkamer en een eigen ondergrondse berging voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Dan hebben we het nog niet eens gehad over de locatie, dicht bij alle dagelijkse voorzieningen en op korte afstand van het centrum. Herculesstraat 42 voelt daardoor niet alleen fijn op het eerste gezicht, maar bewijst zich ook in de dagelijkse praktijk als een betrouwbare partner om op terug te vallen. Grote kans dat je direct verkocht bent. Dus kom jij binnenkort op date, om dit appartement te bezichtigen? Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een verrassend ruim appartement met drie goede kamers en een balkon met groen uitzicht. Een ideaal appartement voor wie comfort en rust zoekt zonder de stad te missen.” Locatie Herculesstraat 42 ligt in Twekkelerveld, een wijk waar gemak en levendigheid hand in hand gaan. Binnen een paar minuten lopen haal je boodschappen bij de supermarkt, breng je kinderen naar school of loop je even binnen bij het gezondheidscentrum. Sporten kan om de hoek, met verschillende clubs en sportvoorzieningen in de buurt. Zin in groen en ruimte om je heen? Dan wandel je zo naar het Abraham Ledeboerpark, waar je rustig kunt hardlopen, de hond uitlaat of gewoon geniet van een rondje door het park. De Universiteit Twente en De Grolsch Veste liggen op korte afstand, ideaal voor studenten of als je graag een wedstrijd bezoekt. Het centrum van Enschede is vlot per fiets bereikbaar en dankzij de goede busverbindingen en uitvalswegen ben je ook met het openbaar vervoer of de auto zo onderweg. Wonen aan de Herculesstraat betekent wonen in een levendige wijk met alle gemak dichtbij en toch snel in de stad. Indeling appartement Complex: Het appartement aan de Herculesstraat 42 maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een groot, groen grasveld achter het gebouw dat het geheel een ruim en open gevoel geeft. Via de centrale entree met videofoon en lift kom je binnen in een licht trappenhuis. Rondom het gebouw is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein en op de begane grond vind je de bergingen, handig voor fietsen en opslag. Na de lift of trap loop je verder in de galerij en bij je voordeur kijk je al ver over de wijk en het weidse uitzicht. Het complex wordt centraal verwarmd, wat comfortabel en overzichtelijk is in de maandlasten. Hier woon je praktisch, verzorgd en met een verrassend groen gevoel. Appartement Al bij binnenkomst valt op hoe ruim en prettig dit appartement is ingedeeld. Via de voordeur stap je de entree binnen, een lichte entree met vaste kast en plek voor de jassen en schoenen. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een rustige, logische indeling. Aan de rechterzijde ligt de dichte keuken. Deze is praktisch opgezet met een lang werkblad en veel bergruimte in de boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en een afzuigkap, maar ook de wasmachine en droger kunnen hier worden geplaatst. Het raam zorgt voor fijn daglicht en een doorkijk richting de galerij. Naast de keuken bevinden zich het separate toilet en de badkamer. Beide ruimtes zijn netjes wit betegeld en functioneel ingericht. In de badkamer vind je een douche met glazen afscheiding en wastafel. Aan de rustige, groene zijde van het complex ligt de grootste slaapkamer. Deze kamer heeft een prettig formaat en een grote raampartij, waardoor je wakker wordt met uitzicht op het gras en de bomen achter het gebouw. Vanuit deze slaapkamer stap je zo het balkon op. Het balkon is beschut, ligt gunstig ten opzichte van de zon en kijkt vrij weg over het groen. Een ontspannen plek voor een kop koffie of een moment buiten. Aan de andere zijde van de hal liggen nog twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is verrassend ruim en daardoor uitstekend te gebruiken als tweede slaapkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte. De derde kamer is smaller en leent zich perfect als thuiswerkplek, inloopkast of rustige studeerkamer. De lange wand van deze kamer is momenteel volledig ingericht met PAX kasten die eventueel overgenomen mogen worden. Tot slot de woonkamer: deze ligt over de volle breedte aan de groene kant van het gebouw. Het grote raam zorgt voor een zee van licht en een weids uitzicht op de gezamenlijke tuin en het omliggende groen. De rechthoekige vorm maakt het makkelijk om een royale zit- en eethoek te creëren. Hier ervaar je iedere dag opnieuw hoe fijn het is om dichtbij de stad te wonen met zoveel ruimte en uitzicht om je heen. Daarnaast beschik je over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, seizoensspullen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Zo blijft het appartement zelf lekker opgeruimd en heb je toch alle ruimte die je zoekt. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Herculesstraat42.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: 81 m² - Externe bergruimte: 10 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m² - Inhoud: 265 m³ - Energielabel: C - Isolatie: Dubbele beglazing - Boiler: Inventum Aquasafe 70L, type 40627012 (installatie 2019, gehuurd) - Actieve Vereniging van Eigenaren - Bijdrage VvE: € 125,56 per maand - Daarnaast betaal je een erfpacht van € 134,44 per maand (fiscaal aftrekbaar). - Voorschot stookkosten: € 65,- per maand * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 220.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.250

2 % Übertragungssteuer (€ 4.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 226.250

2,78%

Jährlich

%

€ 11.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 220.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
265 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7521

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.