Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Holtwiklanden 167

7542KW Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 2.692

Fotoalbum

Holtwiklanden 167 Enschede
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom je deze tussenwoning aan de Holtwiklanden 167 in Enschede niet mag missen: 1. Groene omgeving: Stroinkpark om de hoek, volop rust en natuur. 2. Alle gemakken dichtbij: supermarkten, scholen, sport en zorg op loop- en fietsafstand. 3. Fijne indeling: lichte woonkamer, vier slaapkamers en een ruime tuin. 4. Parkeren voor de deur: plek voor twee auto’s op eigen terrein. Klinkt goed? Kom dan snel langs, want voor je het weet is iemand anders je voor! Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Dit is echt een heerlijke plek om te wonen: gelegen in een fijne wijk, goed bereikbaar en met een praktische indeling. Kortom, een ideale thuisbasis.” Locatie Deze woning aan de Holtwiklanden 167 in Enschede is een ideale plek om te wonen. Gelegen in de rustige en groene wijk Stroinkslanden, met het Stroinkpark bijna in de achtertuin, perfect voor een ontspannen wandeling. In de directe omgeving vind je alle belangrijke voorzieningen: meerdere supermarkten, scholen, medische voorzieningen (zoals huisarts en apotheek), sportfaciliteiten en speeltuinen. Ook het winkelcentrum, voor de dagelijkse boodschappen, Enschede-Zuid en het Stroink zijn op korte afstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Enschede en de Universiteit Twente, die beide op slechts 10 minuten fietsen liggen. Uitvalswegen richting de A35 en bushaltes op loopafstand zorgen bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling van de woning Begane grond: Via de strak aangelegde voortuin met ruime oprit en plek voor maar liefst twee auto’s kom je bij de voordeur, die toegang biedt tot een nette, lichte hal. Hier vind je het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de verdieping en de doorgang naar de living. De living bestaat uit een moderne, straatgerichte keuken en een sfeervolle, tuingerichte woonkamer. De keuken is via een doorloop tussen twee vaste kasten te bereiken en is strak afgewerkt met witte greeploze fronten en donkere werkbladen, een fraaie, tijdloze combinatie. De keuken is compleet en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo zijn de oven, magnetron en vaatwasser van Miele, bekend om hun betrouwbaarheid en energiezuinigheid. De extra grote inductiekookplaat van Bora is voorzien van een geïntegreerde Bora-afzuiging, wat zorgt voor een strakke uitstraling en optimale luchtcirculatie. Verder is de keuken uitgerust met een Quooker-kraan voor direct kokend water en een koel-vriescombinatie van Miele. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een prettige doorkijk naar de straat. De keuken staat in open verbinding met de lichte woonkamer, waar ruimte is voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. De trapkast in de woonkamer biedt handige opbergruimte. Dankzij de grote ramen en de deur naar de tuin geniet je hier de hele dag van veel licht en een fijne sfeer. Daarnaast blijft het op de warme dagen beneden aangenaam koel door de aanwezige airconditioning. 1e verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers, een nette badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, over de volledige breedte van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en eventueel nog een bureau. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee kamers. Beide zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Deze kamers zijn geschikt als kinder-, logeerkamer of kantoorruimte. De badkamer is functioneel en fris, betegeld in wit. Deze ruimte is uitgerust met een inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel met spiegel en glasplank. Alles wat je nodig hebt is aanwezig en de neutrale afwerking biedt volop mogelijkheden voor wie de ruimte naar eigen smaak wil moderniseren. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping en tref je een ruime overloop met wasruimte die is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er volop bergruimte dankzij de schuine wanden met praktische opbergmogelijkheden. Via de overloop bereik je de vierde, royale slaapkamer die momenteel is ingericht als multifunctionele werk- en hobbykamer. Dankzij het grote dakraam valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte uitermate geschikt maakt als thuiswerkplek, muziekruimte of extra slaapkamer. Tuin: De voortuin van deze tussenwoning is functioneel en onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van zelfs twee auto's op eigen terrein. De gevel wordt in het voorjaar en in de zomer sfeervol aangekleed door weelderige hortensia’s. De achtertuin is verrassend ruim en grotendeels bestraat, maar wordt aan de zijkanten omringd door bloeiende planten die de tuin een levendig karakter geven. Er is volop ruimte voor comfortabele zitplekken, of je er nu heerlijk van de buitenlucht wilt genieten, een ontspannen middag met een boek wilt doorbrengen of een gezellige barbecue met vrienden organiseert. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur met houten aanbouw, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of als compacte werkplaats. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Holtwiklanden167.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1979 - Perceeloppervlakte: 160 m² - Woonoppervlakte: 117 m² - Externe bergruimte: 18,7 m² - Inhoud: 401 m³ - Energielabel: A - Tuin: Gelegen op het noordwesten - Isolatie: Volledig geïsoleerd - CV: HR Vaillant (2015, eigendom) - Airconditioning: Begane grond, merk Haier - Waterontharder aanwezig - Zonwering voorzijde: Markies - Zonwering achterzijde: Zonnescherm * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
401 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7542

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.