Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Holtwiklanden 167

7542KW Enschede • Overijssel

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 2.692

Galerie de photos

Holtwiklanden 167 Enschede
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waarom je deze tussenwoning aan de Holtwiklanden 167 in Enschede niet mag missen: 1. Groene omgeving: Stroinkpark om de hoek, volop rust en natuur. 2. Alle gemakken dichtbij: supermarkten, scholen, sport en zorg op loop- en fietsafstand. 3. Fijne indeling: lichte woonkamer, vier slaapkamers en een ruime tuin. 4. Parkeren voor de deur: plek voor twee auto’s op eigen terrein. Klinkt goed? Kom dan snel langs, want voor je het weet is iemand anders je voor! Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Dit is echt een heerlijke plek om te wonen: gelegen in een fijne wijk, goed bereikbaar en met een praktische indeling. Kortom, een ideale thuisbasis.” Locatie Deze woning aan de Holtwiklanden 167 in Enschede is een ideale plek om te wonen. Gelegen in de rustige en groene wijk Stroinkslanden, met het Stroinkpark bijna in de achtertuin, perfect voor een ontspannen wandeling. In de directe omgeving vind je alle belangrijke voorzieningen: meerdere supermarkten, scholen, medische voorzieningen (zoals huisarts en apotheek), sportfaciliteiten en speeltuinen. Ook het winkelcentrum, voor de dagelijkse boodschappen, Enschede-Zuid en het Stroink zijn op korte afstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Enschede en de Universiteit Twente, die beide op slechts 10 minuten fietsen liggen. Uitvalswegen richting de A35 en bushaltes op loopafstand zorgen bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling van de woning Begane grond: Via de strak aangelegde voortuin met ruime oprit en plek voor maar liefst twee auto’s kom je bij de voordeur, die toegang biedt tot een nette, lichte hal. Hier vind je het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de verdieping en de doorgang naar de living. De living bestaat uit een moderne, straatgerichte keuken en een sfeervolle, tuingerichte woonkamer. De keuken is via een doorloop tussen twee vaste kasten te bereiken en is strak afgewerkt met witte greeploze fronten en donkere werkbladen, een fraaie, tijdloze combinatie. De keuken is compleet en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo zijn de oven, magnetron en vaatwasser van Miele, bekend om hun betrouwbaarheid en energiezuinigheid. De extra grote inductiekookplaat van Bora is voorzien van een geïntegreerde Bora-afzuiging, wat zorgt voor een strakke uitstraling en optimale luchtcirculatie. Verder is de keuken uitgerust met een Quooker-kraan voor direct kokend water en een koel-vriescombinatie van Miele. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een prettige doorkijk naar de straat. De keuken staat in open verbinding met de lichte woonkamer, waar ruimte is voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. De trapkast in de woonkamer biedt handige opbergruimte. Dankzij de grote ramen en de deur naar de tuin geniet je hier de hele dag van veel licht en een fijne sfeer. Daarnaast blijft het op de warme dagen beneden aangenaam koel door de aanwezige airconditioning. 1e verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers, een nette badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, over de volledige breedte van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en eventueel nog een bureau. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee kamers. Beide zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Deze kamers zijn geschikt als kinder-, logeerkamer of kantoorruimte. De badkamer is functioneel en fris, betegeld in wit. Deze ruimte is uitgerust met een inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel met spiegel en glasplank. Alles wat je nodig hebt is aanwezig en de neutrale afwerking biedt volop mogelijkheden voor wie de ruimte naar eigen smaak wil moderniseren. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping en tref je een ruime overloop met wasruimte die is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er volop bergruimte dankzij de schuine wanden met praktische opbergmogelijkheden. Via de overloop bereik je de vierde, royale slaapkamer die momenteel is ingericht als multifunctionele werk- en hobbykamer. Dankzij het grote dakraam valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte uitermate geschikt maakt als thuiswerkplek, muziekruimte of extra slaapkamer. Tuin: De voortuin van deze tussenwoning is functioneel en onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van zelfs twee auto's op eigen terrein. De gevel wordt in het voorjaar en in de zomer sfeervol aangekleed door weelderige hortensia’s. De achtertuin is verrassend ruim en grotendeels bestraat, maar wordt aan de zijkanten omringd door bloeiende planten die de tuin een levendig karakter geven. Er is volop ruimte voor comfortabele zitplekken, of je er nu heerlijk van de buitenlucht wilt genieten, een ontspannen middag met een boek wilt doorbrengen of een gezellige barbecue met vrienden organiseert. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur met houten aanbouw, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of als compacte werkplaats. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Holtwiklanden167.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1979 - Perceeloppervlakte: 160 m² - Woonoppervlakte: 117 m² - Externe bergruimte: 18,7 m² - Inhoud: 401 m³ - Energielabel: A - Tuin: Gelegen op het noordwesten - Isolatie: Volledig geïsoleerd - CV: HR Vaillant (2015, eigendom) - Airconditioning: Begane grond, merk Haier - Waterontharder aanwezig - Zonwering voorzijde: Markies - Zonwering achterzijde: Zonnescherm * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
401 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7542

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.