Direkt zum Inhalt
Logo von Hoitink Makelaardij en Taxaties

James Rossstraat 19

7534ZZ Enschede • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bornerbroek

Fotoalbum

James Rossstraat 19 Enschede
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een parel ! Instapklare, volledig gerenoveerde en uitgebouwde woning met oog voor duurzaamheid! Ben je op zoek naar een woning die helemaal af is? Deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een geweldige manier. De woning is aan de achterkant uitgebouwd wat zorgt voor een royale en lichte leefruimte. Binnen vind je een splinternieuwe keuken (2024) met inbouwapparatuur, een moderne nieuwe badkamer (2024) en een stijlvol nieuw toilet (2024) – alles is met zorg en smaak uitgevoerd. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is voorzien van KUNSTSTOF kozijnen met HR glas en 15 zonnepanelen (430pkw, 2024) waardoor je profiteert van lage energiekosten. Geweldig mooie woning met op de begane grond een natuurstenen vloer (nieuw) met vloerverwarming en er is een airco aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden voorzien van een mooie laminaatvloer. Wanneer kom je kijken? Zet de verhuisdozen maar klaar, deze woning is af. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Als je aan komt lopen vind je genoeg parkeerplekken voor de deur. Entree, hal, meterkast (nieuw 2024), trapopgang, trapkast, toegang naar de ruime woonkamer met aan de voorzijde een vrij uitzicht waar genoeg plaats is om een royale bank te plaatsen. De eethoek is aan de achterzijde van de woonkamer. De woning is aan de achterkant 2 meter over de gehele breedte uitgebouwd en dat zie je terug in de ruimte. Toegang naar de open moderne nieuwe keuken (2024) welke voorzien is inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Op de gehele begane grond ligt een mooie natuurstenen vloer (2024) met vloerverwarming. De gehele woning heeft kunststofkozijnen met HR beglazing en er is een airco aanwezig (2025) in de woonkamer. Via de keuken toegang naar de ruime bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn, de vloerverwarming verdeler , en de CV ketel (2015). Via de bijkeuken toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via vaste trapopgang bekleed met pvc toegang naar de ruime overloop met aan de achterzijde 2 ruime slaapkamers en aan de voorzijde de ouderslaapkamer. Splinternieuwe badkamer voorzien van design tegels, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, toilet, inloopdouche en designradiator, de badkamer is een plaatje om te zien. Op deze verdieping ligt een mooie nieuwe laminaatvloer. Op de overloop is een nieuwe vlizotrap aanwezig welke toegang biedt naar een bergzolder. Deze is praktisch en handig voor extra bergopslag. Tuin: Via achterom en via een toegangsdeur bijkeuken loop je naar de achtertuin gelegen op het oosten. Heerlijk genieten van een fijne achtertuin op het oosten – ideaal om ’s morgens en tot in de middag lekker van de zon te genieten. En heb je de overkapping gezien? Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. Kortom een fantastisch ruime woning met alles wat je zoekt en nodig hebt. Kom kijken en ervaar het zelf. Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 1966 . Woonoppervlakte 87 m2 . Inhoud 366 m3 . Energielabel C (oud) . Uitgebouwde woonkamer over de gehele breedte achterzijde van de woning . Kunststofkozijnen met HR beglazing gehele woning . 15 zonnepanelen 430 pkw (2024) . Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2024) . Nieuw design toilet met fonteintje (2024) . Nieuwe badkamer (2024) met designtegels, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, toilet, inloopdouche en designradiator . Airco woonkamer (2025) . vloerverwarming begane grond met natuurstenen vloer . nieuwe meterkast (2024) . vaste trap bekleed met pvc . 3 slaapkamers met mooie laminaatvloer

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
366 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2015
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 7534

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.