Direkt zum Inhalt
Logo von Rohlof Real Estate

Jan van Elburgstraat 9

7548DC Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Jan van Elburgstraat 9 Enschede
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel gelijkvloers wonen in een betrokken buurt met een fijne tuin! Gelijkvloers wonen met veel natuur in de omgeving en een ruimtelijk uitzicht, een gezellige leefruimte en een levendig dorpsgevoel? Welkom aan de Jan van Elburgstraat 9 in Boekelo. Rohlof Real Estate Twente presenteert dit comfortabele en goed onderhouden seniorenappartement van circa 100 m² op de begane grond met eigen tuinterras. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex met een warme, sociale sfeer. Hier woont u rustig, maar met alle gemakken van het dorp én de stad dichtbij. De voordelen op een rij: • Energielabel A • Senioren appartement • Gelijkvloers wonen •. Op de begane grond • Eigen tuin met terras • Royale woonkamer (ca. 47 m²) • Moderne halfopen keuken • 2 slaapkamers • Extra inpandige bergruimte met elektra (ca. 10 m²) Een kijkje binnen Via de nette, besloten entreehal komt u bij de voordeur van uw eigen appartement. Bij binnenkomst biedt dit toegang tot het separate gastentoilet en leidt u verder naar de speelse en royale woonkamer van maar liefst 47 m². Dankzij de grote ramen geniet u van volop daglicht en een groen uitzicht op de rustige straat. De elektrische haard zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. En via de tuindeur stapt u zó het terras op – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek in de middag. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met alles wat u nodig heeft: U treft een inductiekookplaat, koel-/vriescombi, oven, afzuigkap, vaatwasser en een stijlvol composiet werkblad. In de eetkamer is ruimte genoeg voor een eethoek, zodat koken en tafelen moeiteloos in elkaar overlopen. Grenzend aan de ruime leefruimte bevinden zich twee prettige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn rustig gelegen en de badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, toilet, wastafel en spiegel. Verder is er een ruime inpandige berging van 10 m² met elektra: handig voor opslag, de fietsen of als hobbyruimte. Boekelo: het dorp dat voelt als een buurt Boekelo is zo’n plek waar u zich snel thuis gaat voelen. Een dorps karakter met een actieve gemeenschap, veel groen, goede voorzieningen én uitstekende bereikbaarheid. Of u nu met de buurtbus richting Enschede wilt, de auto pakt naar Hengelo of liever een ommetje maakt in de natuur – hier kan het allemaal. Het appartementencomplex zelf ligt aan de rand van de woonwijk en grenst aan een mooi coulisselandschap waar Twente bekend omstaat. En met de levendige ‘Huiskamer van Boekelo’ heeft u een fijne ontmoetingsplek voor wijkbewoners letterlijk om de hoek, ideaal voor wie houdt van contact én rust. De openbare parkeergelegenheid is royaal en gratis – ook prettig voor bezoek. Kom kijken Stapt u graag over naar comfortabel en gelijkvloers wonen in een fijne, groene omgeving met betrokken buren en een gemoedelijke sfeer? Dan is dit uw kans. Bel makelaar Floris van Zoomeren van Rohlof Real Estate Twente op 06 – 21870764 en plan een bezichtiging. U bent van harte welkom voor een persoonlijke rondleiding.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
331 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7548

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.