Aller directement au contenu
Logo de Rohlof Real Estate

Jan van Elburgstraat 9

7548DC Enschede • Overijssel

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.000

Galerie de photos

Jan van Elburgstraat 9 Enschede
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel gelijkvloers wonen in een betrokken buurt met een fijne tuin! Gelijkvloers wonen met veel natuur in de omgeving en een ruimtelijk uitzicht, een gezellige leefruimte en een levendig dorpsgevoel? Welkom aan de Jan van Elburgstraat 9 in Boekelo. Rohlof Real Estate Twente presenteert dit comfortabele en goed onderhouden seniorenappartement van circa 100 m² op de begane grond met eigen tuinterras. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex met een warme, sociale sfeer. Hier woont u rustig, maar met alle gemakken van het dorp én de stad dichtbij. De voordelen op een rij: • Energielabel A • Senioren appartement • Gelijkvloers wonen •. Op de begane grond • Eigen tuin met terras • Royale woonkamer (ca. 47 m²) • Moderne halfopen keuken • 2 slaapkamers • Extra inpandige bergruimte met elektra (ca. 10 m²) Een kijkje binnen Via de nette, besloten entreehal komt u bij de voordeur van uw eigen appartement. Bij binnenkomst biedt dit toegang tot het separate gastentoilet en leidt u verder naar de speelse en royale woonkamer van maar liefst 47 m². Dankzij de grote ramen geniet u van volop daglicht en een groen uitzicht op de rustige straat. De elektrische haard zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. En via de tuindeur stapt u zó het terras op – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek in de middag. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met alles wat u nodig heeft: U treft een inductiekookplaat, koel-/vriescombi, oven, afzuigkap, vaatwasser en een stijlvol composiet werkblad. In de eetkamer is ruimte genoeg voor een eethoek, zodat koken en tafelen moeiteloos in elkaar overlopen. Grenzend aan de ruime leefruimte bevinden zich twee prettige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn rustig gelegen en de badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, toilet, wastafel en spiegel. Verder is er een ruime inpandige berging van 10 m² met elektra: handig voor opslag, de fietsen of als hobbyruimte. Boekelo: het dorp dat voelt als een buurt Boekelo is zo’n plek waar u zich snel thuis gaat voelen. Een dorps karakter met een actieve gemeenschap, veel groen, goede voorzieningen én uitstekende bereikbaarheid. Of u nu met de buurtbus richting Enschede wilt, de auto pakt naar Hengelo of liever een ommetje maakt in de natuur – hier kan het allemaal. Het appartementencomplex zelf ligt aan de rand van de woonwijk en grenst aan een mooi coulisselandschap waar Twente bekend omstaat. En met de levendige ‘Huiskamer van Boekelo’ heeft u een fijne ontmoetingsplek voor wijkbewoners letterlijk om de hoek, ideaal voor wie houdt van contact én rust. De openbare parkeergelegenheid is royaal en gratis – ook prettig voor bezoek. Kom kijken Stapt u graag over naar comfortabel en gelijkvloers wonen in een fijne, groene omgeving met betrokken buren en een gemoedelijke sfeer? Dan is dit uw kans. Bel makelaar Floris van Zoomeren van Rohlof Real Estate Twente op 06 – 21870764 en plan een bezichtiging. U bent van harte welkom voor een persoonlijke rondleiding.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
331 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7548

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.