Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Laaressingel 41

7514EK Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 4.326

Fotoalbum

Laaressingel 41 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de singel in een fijn en licht appartement betekent: - 52 m² aan slim ingedeelde ruimte - 18 appartementen in totaal in een kleinschalig complex - 15 minuten lopen naar het station - 0 zorgen over te weinig bergruimte, dankzij de eigen berging - 20 m lopen naar je auto - 100% lichtinval door grote ramen - 2 balkons, dus altijd zon Soms zeggen cijfers meer dan woorden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Slim ingedeeld, heerlijk licht en perfect gelegen in het centrum." Locatie: De woning aan de Laaressingel 41 in Enschede is ideaal gelegen in de gezellige wijk Laares. Vanuit deze locatie wandel je binnen enkele minuten naar het bruisende centrum van Enschede, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en gezellige terrassen. Heb je geen zin in de stad, maar wél in een cultureel bezoekje? In de straat vind je het Rijksmuseum Twenthe, perfect voor een spontaan museumbezoek. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waardoor het een praktische en aantrekkelijke plek is om te wonen. Indeling appartement Complex: Het portiekappartement is onderdeel van een kleinschalig complex met in totaal 18 appartementen, gelegen in het centrum van Enschede met alle voorzieningen op loopafstand. Voor de deur zijn openbare parkeergelegenheden beschikbaar. Elke zes appartementen delen een verzorgd portiek met trapopgang, wat zorgt voor een overzichtelijke en prettige entree. Het complex beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 185,19 en dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, schoonmaak, tuinonderhoud en de verlichting van de algemene ruimten. Appartement Kom binnen via de entree in de hal. Hier vallen meteen de speelse, lichte patroontegels op, die de ruimte een frisse en karaktervolle uitstraling geven. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het separate toilet, twee slaapkamers en de living. De eerste kamer die je tegenkomt ligt aan de linkerzijde van de hal, aan de voorzijde van het appartement. Dit is een praktische kamer, ideaal als slaap-, logeer- of werkkamer en voorzien van airconditioning voor de warme zomerdagen. Direct aan de rechterzijde van de hal, aan de achterzijde van het appartement, bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is uitgerust met een vaste kast voor het netjes opbergen van kleding en biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is compact, maar functioneel ingericht met een douche en een wastafelmeubel. Vanuit deze slaapkamer stap je ook zo het achtergelegen balkon op. Dit balkon biedt uitzicht op de prachtig aangelegde, groene tuin. Op dit balkon bevindt zich bovendien een handige berging, bijvoorbeeld voor het opbergen van de tuinkussens. Loop je de hal verder door, dan kom je in de lichte woonkamer terecht. Het grote raam en de deur naar het balkon aan de voorzijde zorgen voor een fijne, zonnige lichtinval. Op koudere dagen geniet je in de woonkamer juist van een knusse sfeer rond de kachel. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Deze moderne, strakke keuken in wit met een marmerlook werkblad is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Dankzij de bar is er ook plek voor vrienden of familie om gezellig aan te schuiven. Vanuit de keuken kijk je mooi uit op de binnentuin. Aan de voorzijde bevindt zich het tweede balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier geniet je van het levendige straatbeeld. Zowel bij dit balkon als bij het grote voorraam zijn zonneschermen aanwezig, zodat je zelf de hoeveelheid licht en warmte grotendeels kunt reguleren. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond, gelegen aan de rustige binnentuin. Een ideale plek om fietsen te stallen of andere spullen op te bergen. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Laaressingel41.nl Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1959 - Gebonden buitenruimte: 10 m² - Overige inpandige ruimte: 1 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Woonoppervlakte: 52 m² - Inhoud: 185 m³ - Isolatie: dubbel glas - Energielabel: E - CV-ketel: Intergas , eigendom (onderhoud 08-2023) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
185 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7514

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.