Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Laaressingel 41

7514EK Enschede • Overijssel

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 4.326

Galerie de photos

Laaressingel 41 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de singel in een fijn en licht appartement betekent: - 52 m² aan slim ingedeelde ruimte - 18 appartementen in totaal in een kleinschalig complex - 15 minuten lopen naar het station - 0 zorgen over te weinig bergruimte, dankzij de eigen berging - 20 m lopen naar je auto - 100% lichtinval door grote ramen - 2 balkons, dus altijd zon Soms zeggen cijfers meer dan woorden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Slim ingedeeld, heerlijk licht en perfect gelegen in het centrum." Locatie: De woning aan de Laaressingel 41 in Enschede is ideaal gelegen in de gezellige wijk Laares. Vanuit deze locatie wandel je binnen enkele minuten naar het bruisende centrum van Enschede, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en gezellige terrassen. Heb je geen zin in de stad, maar wél in een cultureel bezoekje? In de straat vind je het Rijksmuseum Twenthe, perfect voor een spontaan museumbezoek. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waardoor het een praktische en aantrekkelijke plek is om te wonen. Indeling appartement Complex: Het portiekappartement is onderdeel van een kleinschalig complex met in totaal 18 appartementen, gelegen in het centrum van Enschede met alle voorzieningen op loopafstand. Voor de deur zijn openbare parkeergelegenheden beschikbaar. Elke zes appartementen delen een verzorgd portiek met trapopgang, wat zorgt voor een overzichtelijke en prettige entree. Het complex beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 185,19 en dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, schoonmaak, tuinonderhoud en de verlichting van de algemene ruimten. Appartement Kom binnen via de entree in de hal. Hier vallen meteen de speelse, lichte patroontegels op, die de ruimte een frisse en karaktervolle uitstraling geven. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het separate toilet, twee slaapkamers en de living. De eerste kamer die je tegenkomt ligt aan de linkerzijde van de hal, aan de voorzijde van het appartement. Dit is een praktische kamer, ideaal als slaap-, logeer- of werkkamer en voorzien van airconditioning voor de warme zomerdagen. Direct aan de rechterzijde van de hal, aan de achterzijde van het appartement, bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is uitgerust met een vaste kast voor het netjes opbergen van kleding en biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is compact, maar functioneel ingericht met een douche en een wastafelmeubel. Vanuit deze slaapkamer stap je ook zo het achtergelegen balkon op. Dit balkon biedt uitzicht op de prachtig aangelegde, groene tuin. Op dit balkon bevindt zich bovendien een handige berging, bijvoorbeeld voor het opbergen van de tuinkussens. Loop je de hal verder door, dan kom je in de lichte woonkamer terecht. Het grote raam en de deur naar het balkon aan de voorzijde zorgen voor een fijne, zonnige lichtinval. Op koudere dagen geniet je in de woonkamer juist van een knusse sfeer rond de kachel. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Deze moderne, strakke keuken in wit met een marmerlook werkblad is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Dankzij de bar is er ook plek voor vrienden of familie om gezellig aan te schuiven. Vanuit de keuken kijk je mooi uit op de binnentuin. Aan de voorzijde bevindt zich het tweede balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier geniet je van het levendige straatbeeld. Zowel bij dit balkon als bij het grote voorraam zijn zonneschermen aanwezig, zodat je zelf de hoeveelheid licht en warmte grotendeels kunt reguleren. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond, gelegen aan de rustige binnentuin. Een ideale plek om fietsen te stallen of andere spullen op te bergen. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Laaressingel41.nl Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1959 - Gebonden buitenruimte: 10 m² - Overige inpandige ruimte: 1 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Woonoppervlakte: 52 m² - Inhoud: 185 m³ - Isolatie: dubbel glas - Energielabel: E - CV-ketel: Intergas , eigendom (onderhoud 08-2023) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
185 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7514

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.