Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Lombokstraat 65

7512XA Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.651

Fotoalbum

Lombokstraat 65 Enschede
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie denkt dat je naar Lombok in Indonesië moet om tot rust te komen, die kunnen wij verrassen. Want dat ontspannen gevoel vind je gewoon in Enschede aan de Lombokstraat. Hier, aan de rand van het centrum, is de stad nét ver genoeg weg om de vogels te horen fluiten, maar dichtbij genoeg om zo het bruisende hart in te wandelen voor een terrasje. Je vindt er een autoluw hofje met groenstrook voor de deur in plaats van een strand. De tussenwoning aan de Lombokstraat biedt alles wat je nodig hebt om te ontspannen: drie ruime slaapkamers, een royale badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en achterom. Een plek waar je de drukte achter je laat zodra je thuiskomt. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Alles binnen handbereik, volop privacy en groen uitzicht, wat wil je nog meer?” Locatie De woning ligt aan een mooi plantsoen in een rustige en groene omgeving in de wijk Hogeland-Noord. Dankzij de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, scholen, medische faciliteiten en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende centrum van Enschede, met zijn winkels, gezellige terrassen, restaurants en culturele activiteiten, is eenvoudig te bereiken, lopend, met de fiets of het openbaar vervoer. De wijk heeft een prettige, gemoedelijke sfeer en is goed bereikbaar. De eerste uitvalswegen liggen al binnen enkele minuten rijden, waardoor je snel onderweg bent richting de snelweg of omliggende plaatsen. Hogeland-Noord is daarmee een ideale woonomgeving voor zowel jonge gezinnen als starters en senioren. En extra praktisch: om de hoek is een parkeerplaats te huur op een afgesloten terrein, zodat je auto altijd veilig en dichtbij staat. Indeling van de woning Begane grond: Op de begane grond draait alles om licht, ruimte en gemak en al deze punten kun je hier één voor één afvinken. Je komt binnen via de hal met meterkast en modern toilet, waarna je direct doorloopt naar de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is het hier heerlijk licht… check. Vrij uitzicht op het groene plantsoen? Check. Een ruime zithoek die naadloos overgaat in de eethoek met plek voor een grote tafel? Dubbel check. De halfopen keuken aan de achterzijde is strak en modern uitgevoerd in lichte tinten met een rood accent en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, met directe toegang tot de tuin. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je zowel in de woonkamer als in de eetkamer een vaste kast om je spullen netjes op te bergen… check! 1e verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer: een sfeervolle kamer met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Dankzij het brede raam valt hier veel daglicht binnen. Aan de voorzijde liggen twee extra slaapkamers, beide met een fijn uitzicht op de groene bomen voor het huis. De kamers zijn praktisch van formaat en daardoor ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De vloeren en muren vormen een neutrale basis, zodat je er met een kleine ingreep je eigen sfeer kunt creëren. De badkamer is praktisch, maar verrassend ruim en volledig wit betegeld. Je vindt er een inloopdouche, wastafelmeubel met opbergruimte en toilet. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles netjes bij elkaar. Tuin: De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ideaal voor wie houdt van gemak. ’s Ochtends geniet je hier van de eerste zonnestralen tijdens het ontbijt, terwijl de overkapping zorgt dat je ook bij minder weer droog en beschut buiten kunt zitten. Het ruime terras biedt volop plek voor een eettafel of loungeset. Verderop zorgen de verhoogde plantenborders met groen en bloeiende beplanting voor een gezellige, natuurlijke uitstraling. Achterin de tuin staat een houten berging, handig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de achterom stap je zo het achterpad op. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Lombokstraat65.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1997 - Perceeloppervlakte: 124 m² - Woonoppervlakte: 89 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m² - Inhoud: 296 m³ - Energielabel: B - Tuin: Gelegen op het oosten - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas - 12 Zonnepanelen - Cv-ketel: Remeha (Eigendom, uit 2014) - Mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7512

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.