Direkt zum Inhalt
Logo von Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Marathonstraat 10

7541BM Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.526

Fotoalbum

Marathonstraat 10 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Marathonstraat 10 te Enschede – Ruimte, comfort én levensloopbestendig wonen! Op zoek naar een instapklare woning waar comfort en functionaliteit samenkomen? Dan is Marathonstraat 10 precies wat je zoekt! Deze ruime, uitgebouwde hoekwoning in de geliefde woonwijk Hogeland biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier — en dat op een toplocatie. Levensloopbestendig wonen met volop mogelijkheden. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de slimme indeling: je vindt zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond, wat het huis zeer geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Ook op de eerste verdieping zijn nog extra slaapvertrekken en een tweede badkamer aanwezig. Een ideale oplossing voor gezinnen én voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst. Goed onderhouden en energiezuinig. De woning is netjes onderhouden, deels voorzien van kunststof kozijnen en moderne ramen. Het energielabel B (recent vastgesteld!) in combinatie met 10 zonnepanelen zorgt voor lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Zo woon je niet alleen prettig, maar ook duurzaam. Vernieuwd en modern wooncomfort. De stijlvolle keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur en een strakke afwerking. Ook de badkamers en toiletruimtes zijn modern, fris en compleet uitgevoerd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt intrekken. Genieten in de zonnige tuin. De verzorgde achtertuin met veel privacy en op het westen gelegen is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een mooie overkapping zit je hier ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten. De tuin beschikt daarnaast over een dubbele vrijstaande stenen berging, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Via de eigen achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Wonen in één van de populairste wijken van Enschede. Hogeland staat bekend als een rustige, kindvriendelijke wijk met een uitstekende ligging. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. En wil je de stad in? Het bruisende centrum van Enschede is zowel te voet als per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Hieronder tref je een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet (2020), trapopgang en provisiekelder, ruime L-vormige woonkamer met toegang tot de aangebouwde stenen berging met opstelplaats van de CV-ketel, tuingerichte eetkamer met loopdeur naar de overkapping, open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur (2024), tussenhal met toegang tot de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en hangend toilet, ruime slaapkamer met toegang tot de tuin middels een deur. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (voormalig drie slaapkamers) waarvan een met een inloopkast, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel (2023). Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1956. - Woonoppervlakte: 112 m². - Inhoud: 418 m³. - Perceeloppervlakte: 201 m². - Goed onderhouden. - Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamers. - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en ramen. - 10 zonnepanelen (eigendom, 2021). - Voorzien van vloer,- muur-, en dakisolatie en dubbele beglazing. - Energielabel B. - Levensloopbestendig wonen! Slapen en baden begane grond en eerste verdieping. - In totaal zijn er drie slaapkamers (voorheen vier). - Twee badkamers. - Verzorgd aangelegde achtertuin op het westen met overkapping en achterom. - Vrijstaande dubbele stenen berging. - Ligging nabij alle denkbare dagelijkse voorzieningen In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7541

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.